房山法院“隔空”成功调解一起房屋租赁纠纷

来源: img.chinacourt.org

近日，房山法院民二庭李跃坤法官“隔空”成功调解了一起房屋租赁纠纷。当事人宋某与孙某分别在北京与黑龙江两地，通过法官电话调解，双方达成了和解意见并线上支付8000元，宋某收款后撤回起诉。

该案源于2016年的一份《房屋租赁合同》，宋某作为承租人，租赁了孙某位于房山区的住宅一套，平时在北京做一些建筑零工。宋某与孙某两人关系一直比较融洽，后来宋某在该住宅连续租住了四年。然而，突如其来的疫情却打破了现有的局面，宋某由于暂时停工、收入下降，无力再继续支付租金，而老家位于黑龙江省的孙某也被“困”在老家无法回京收房。二人因疫情期间的租金问题产生了纠纷，最终宋某诉至法院。

李跃坤法官团队收到案件后，考虑到疫情这一特殊情况，多次电话联系当事人进行调解。通过多次沟通，李跃坤法官了解到，在诉讼之前，宋某与孙某二人还曾因租赁期间地板泡水事件产生纠纷，导致二人之间隔阂加深，因此双方在租金问题上各执一词，不肯让步。针对该情况，李跃坤法官从问题源头出发，通过详细释法向双方分析了地板损失的法律责任。同时，李跃坤法官晓之以理动之以情，劝说双方当事人念及多年合作的情谊，站在对方立场考虑问题。经过耐心调解，宋某最终同意孙某线上向其退还8000元，孙某也通过在京亲友成功收回了房屋。

宋某收到孙某线上转账8000元后，来到法院提交了书面撤诉申请书，称其与孙某已经通过孙某亲友完成了房屋交接，二人已经和平解决了纠纷，同时向李跃坤法官表示感谢。