租房市场遭遇寒冬 业主下调租金吸引租客

　　中新网北京新闻6月30日电  受疫情影响，6月份北京租房市场明显遇冷，一些热门租赁区域的房源都难以对外出租，无论是房东还是租赁机构，都纷纷下调租金价格，以吸引租客承租。

　　往年6月份是北京住房租赁市场的旺季。而今年6月份，因受疫情影响，北京的租房市场不仅没有火起来，反而出现了交易量大幅下降，租金价格明显下滑的现象。

　　为了尽快将房屋出租出去，有的业主主动降低租金，提高房子的出租率；有的房东为了稳定现有租客，保证自己的租金收入，也主动降低租金力保收益。

　　“最近都没什么人看房，更别提租出去了。很多业主都主动将房租下降100至300元，希望赶紧把闲置的房屋出手。我和中介协商后，挂出了合适的价格，最终房子很快就租出去了。”业主李女士说。

　　也有部分业主将房子委托给长租公寓，租客遇到问题直接找机构管家解决。长租公寓业主宋阳说：“受疫情影响房屋出租遇冷，管家联系我说价格能否调整，现在这套房的出租价格比他们从我这里收房的价格低了500元，租赁机构和我商量想下调租金500元。”

　　宋阳表示，业主和委托机构之间的关系是双向的。疫情当前，租房市场下行，企业有难处，硬挺着坚持下去就有可能倒闭，毕竟有利润企业才能维持经营。经过再三思考，宋阳接受了降价方案。他说：“市场大环境如此，租金稍微降点总比房子空着好。”

　　随着疫情持续影响，租赁市场环境低迷，为了最大程度保障租客、业主权益，长租公寓、中介机构与业主协商下调租金成为普遍现象。

　　一家长租机构负责人表示，受疫情影响，租房市场确实出现了业主主动降价，以及房屋租赁机构与业主协商降价的情况。适当降价有助于提高出租效率。此外，双方通过协商降价，一起共克时艰，扛过疫情，整个市场将更加稳定。

　　租赁企业在与业主协商降低租金的同时，也纷纷推出各种优惠举措，最大限度将各种优惠落实到广大租客。比如自如海燕计划，针对应届毕业生推出了0首付、0押金的福利活动，同时还上线指定房源最高免2个月租金的超级优惠活动。

　　相关专家分析认为，长租企业及时主动做出符合市场规律的调整，有利于企业持稳经营，有利于租房市场健康发展。(完) 【编辑:陈建】