关于《公共租赁住房入住项目专项检查》专项的比选公告
按照我委统一部署，《公共租赁住房入住项目专项检查》专项工作已进入前期筹备阶段。为保证工作顺利开展，按照市财政局相关财政资金管理要求，遵循公平、公正、公开原则，通过比选方式确定项目委托单位，受托单位承担项目的实地检查、问卷调查、资料整理、数据分析、撰写报告、督促整改等工作。现公开征集符合资格条件的单位参与本项目比选。
一、项目名称
二、项目内容
为持续监测公共租赁住房入住项目运营管理和使用监督管理情况，及时掌握保障性住房入住家庭实际居住状况，自2013年开始我委已连续六年开展“公共租赁住房入住项目管理情况调查”工作并取得了良好成效，2019年将继续开展公租房入住项目专项检查。比选内容分为两部分，由两个主体承担：
比选内容一：公租房运营管理及使用监督管理专项检查
1.做好专项检查方案，包括专项检查的项目选定、时间安排、联络专家并分组，配合完成检查指标设计；2.做好检查前培训组织工作；3.组织专家对入住公租房项目产权单位运营管理及使用监管、受托物业企业服务现状进行现场检查；4.明确项目整改意见，并对整改情况进行复查；5.配合做好项目评审；6.检查报告撰写等工作。
比选内容二：居民满意度调查
1.通过“互联网+现场”及大数据分析方式开展居民满意度调查；2.小区综合情况的考核和评比；3.与前几年调查结果对比情况分析；4.专家评审；5.调查分析报告撰写等工作。
三、项目完成时限
2019年11月底前完成调查报告，并经专家评审验收。
四、项目预算
人民币23万元，其中“公租房运营管理及使用监督管理专项检查”16万元、“居民满意度调查”7万元。
五、报名条件
（一）比选单位必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；
（二）承担比选内容一：“公租房运营管理及使用监督管理专项检查”的机构，应具有组织检查的经验和能适应该项检查的专家队伍；
承担比选内容二：“居民满意度调查”的机构，应为社会专业调查机构或科研院所，有较强的问卷设计、调查组织和数据分析能力。
（三）承担“公租房运营管理及使用监督管理专项检查”工作的负责人应为房屋管理领域专家；“居民满意度调查”工作负责人应为调查统计类专家。
（四）具有与政府部门开展合作的经验，参与过保障性住房相关工作的优先。
六、报送材料清单
（一）参选函；
（二）报价单；
（三）参选单位基本情况简介（例如：规模、人员、行业内影响力、组织及技术保障实力、工作业绩等）；
（四）有效法人资格证明（出示原件，留复印件）；
（五）针对此项工作制定的实施方案（包括主要思路、技术路线、人员配备、进度安排和阶段性成果等）。
（六）参与政府部门合作相关介绍，参与保障性住房相关工作介绍等。
七、比选办法
（一）比选原则：本次比选遵循公平、公正、科学、择优的原则。
（二）比选标准及内容：详见附表
（三）定选原则：
1.参选单位必须提交全部参选必要材料（第六条1-5项），方可进入后续的评审阶段。如有任何一项参选必要材料未提交被视为不合格，不得进行后续评审。比选报送材料一式五份，由参选单位打印、盖章、密封后，交至市住建委（在密封袋表面注明参与比选的项目名称），材料报送截止日期2019年4月8日17:00时。
2．能够最大限度满足比选公告中规定的各项评选标准。
3．评选委员会对合格参选单位上报材料进行打分，并根据得分由高到低进行排序，确定排名第一的参选单位为中选候选人。若中选候选人放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同时，评选委员会可以确定排名其后的参选单位为中选人，以此类推。
（四）评选委员会由5人组成，其中市住建委相关业务处室人员1名，城乡建设和住房保障领域专家4名。
（五）比选时间：材料报送截止日后5个工作日内组织召开比选会。
联系人：王老师
电话：55598596
地址：北京市通州区达济街9号院2号楼
附件：1、“公租房运营管理及使用监督管理专项检查”部分评分标准及内容
2、居民满意度调查部分评分标准及内容
3、参选函
北京市住房和城乡建设委员会
2019年4月1日
附件1：“公租房运营管理及使用监督管理专项检查”部分评分标准及内容
| 评分因素 | 评分标准 | 分值 |
| 承担能力（45分） | 1、团队或主要成员承担过保障房相关调查工作（10分）； 2、团队中博士学历或中级以上职称以上人数（2人及以上10分，1人5分）。 3、团队人员搭配合理，研究综合实力较强。（15分） 4、曾有工作成果获得北京市、国家及省部级奖励10分，无奖励0分。 | 0-45 |
| 检查方案（40分） | 1、检查思路（10分）：已有完备的检查方案，思路清晰、全面深入、切实可行（8-10分）；已有初步的调查方案，思路较清晰、全面但深度有所不足、可行性略低（4-7分）；只有初步框架，思路不清晰、可行性低（0-3分）。 2、检查指标设计（30分）：检查指标设计详细具体，有针对性（20-30分），较详细具体，但不全面或缺项的（10-19分），笼统缺项严重（0-9分）。 | 0-40 |
| 实施计划（15分） | 实施计划是否详细，项目分组是否合理，时间安排是否讲究效率，专家安排是否得当（0-15分 | 0-15 |
附件2：居民满意度调查部分评分标准及内容
| 评分因素 | 评分标准 | 分值 |
| 承担能力（45分） | 1、团队或主要成员承担过保障房相关调查工作（10分）； 2、团队中博士学历或中级以上职称以上人数（2人及以上10分，1人5分）。 3、团队人员搭配合理，研究综合实力较强。（15分） 4、团队居民调查方面的研究成果获得北京市、国家及省部级奖励10分，无奖励0分。 | 0-45 |
| 调查思路（40分） | 1、调查思路（10分）： 已有完备的调查方案，思路清晰、全面深入、切实可行（8-10分）； 已有初步的调查方案，思路较清晰、全面但深度有所不足、可行性略低（4-7分）； 有初步的方案和框架，思路不明确、部分重要方面未涉及，可行性低（0-3分）。 2、问卷设计（30分）： 居民调查问卷设计详细具体，有针对性（20-30分），较详细具体，但不全面或缺项的（10-19分），笼统缺项严重（0-9分）。 | 0-40 |
| 调查方法（15分） | 1.使用符合公租房实际的科学的调查方法（10-15分）；2. 使用统计学意义上的科学调查方法（5-10分）；3.调查方法不完善，难以进行深入的研究（5分以下） | 0-15 |
附件3
参选函
致： 保障房使用监督处
在充分研究《公共租赁住房入住项目专项检查》专项比选公告文件中规定的要求和条件后，我单位符合申报条件，愿意按照该文件的要求参加专项比选，提供要求的所有资料，并保证提交的参选资料的真实性、合法性、完整性，如提供虚假资料导致申报无效，因此造成保障房使用监督处工作损失的，我单位愿承担相应法律责任。
申报单位（盖章）：
法定代表人（或被授权代理人）签章：
日期： 年 月 日