关于《共有产权住房重点问题研究》课题的比选公告

　　按照北京市住房保障办公室统一部署，《共有产权住房重点问题研究》课题已进入前期筹备阶段。为保证工作顺利开展，按照市财政局相关财政资金管理精神，以及我办《关于进一步加强财政预算专项资金管理有关问题的通知》（京住综字〔2014〕140号）的相关要求，遵循公平、公正、公开原则，通过比选方式确定项目委托单位，完成项目的信息采集、资料整理、数据分析、专题研究、研究报告编制等工作。现公开征集符合资格条件的单位参与本项目比选。

　　一、项目名称

　　《共有产权住房重点问题研究》

　　二、  项目内容

　　住房问题是重大的民生工程和发展工程。按照市委、市政府统一部署，我市研究出台了《北京市共有产权住房管理暂行办法》（以下简称《办法》），对共有产权住房建设、审核、分配及后期管理做了规定，但共有产权住房仍然属于新生事物，其制度体系仍不成熟，对一些具体实施问题的认识仍不清晰。为确保《办法》的顺利实施，进一步完善本市共有产权住房制度，有必要对共有产权住房制度进行深入研究，特别是共有产权住房供地方式、定价机制、出租管理、再上市管理、合同管理以及使用过程中涉及的权利义务以及侵权责任承担等问题，需要进行深入的研究分析，并提出切实可行的政策建议，以指导下一步工作的开展。具体研究内容包括：对以往出售型保障房政策实施工作中产生的问题经验进行梳理、分析、总结，分析得出好的经验做法继续在共有产权住房政策中推行；对共有产权涉及的法学、社会学、管理学理论进行研究分析，运用理论指导实践；对国内外共有产权住房政策进行研究借鉴；通过对共有产权住房供地、建设、配售、出租转让管理等重点问题的研究，更好地指导推动实际工作。

　　三、项目完成时限

　　2018年10月底完成调研报告，并经专家评审。

　　四、项目预算

　　人民币14.7万元。

　　五、报名条件

　　1、科研院所、高校、企事业单位或社会团体。

　　2、项目负责人为住房保障、房地产研究领域的专业人才，应具有副高以上职称。

　　3、具有与政府部门开展合作研究的经验。

　　4、参与过住房保障相关课题研究的优先。

　　六、报送材料清单

　　1.参选函；

　　2.报价单；

　　3.参选单位基本情况简介（例如：规模、人员、行业内影响力、研究实力、工作业绩等）；

　　4.有效法人资格证明（出示原件，交复印件）；

　　5.针对此项工作制定的实施方案（包括主要思路、技术路线、人员配备、进度安排和阶段性成果等）。

　　6.参与保障性住房相关工作介绍等。

　　七、比选组织

　　（一）比选原则：本次比选遵循公平、公正、科学、择优的原则。

　　（二）比选标准及内容：详见附表

　　（三）定选原则:

　　1.参选单位必须提交全部参选必要材料（第六条1-5项），方可进入后续的评审阶段。如有任何一项参选必要材料未提交被视为不合格，不得进行后续评审。比选报送材料一式五份，由参选单位打印、盖章、密封后，交至北京市住房保障办公室  处（在密封袋表面注明参与比选的项目名称），材料报送截止日期2018年 4月16日15:00。

　　2．能够最大限度满足比选公告中规定的各项评选标准。

　　3．评选委员会对合格参选单位上报材料进行打分，并根据得分由高到低进行排序，确定排名第一的参选单位为中选候选人。若中选候选人放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同时，评选委员会可以确定排名其后的参选单位为中选人，以此类推。

　　（四）评选委员会由5人组成，其中北京市住房保障办公室相关业务处室人员1名，城乡建设和住房保障领域专家4名。

　　（五）比选时间：材料报送截止日后5个工作日内组织召开比选会。

　　联系人：王老师                电话：59958481

　　地址：海淀区西四环中路16号院3号楼4层                                                       

　　                                                                                        北京市住房保障办公室

　　                                                                                                2018年 3 月 30 日

　    　附表： 　　《共有产权住房配售重点问题研究》评分标准及内容