不动产登记预计“十一”启动 老证不换可照常使用

　　原标题：不动产登记预计“十一”启动 老证不换可照常使用

　　2015年10月1日，本市有望开始提供不动产登记服务，公众办理房屋、土地、林权等证书将统一到一个登记部门，未来老百姓手中的多个不动产权证书，就会集合为“不动产权利证”。

　　 便民又高效

　　不动产登记集于统一窗口

　　对于城市居民来说，“不动产”主要指的是房产，但国务院颁布的不动产登记暂行条例明确的“不动产权利”概念涵盖了10个方面。落实到本市市民和单位手中，那对应的就是《集体土地所有证》、《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《房屋所有权证》、《林权证》，以及《土地他项权利证明书》、《房屋他项权证》等证书、证明。

　　从2014年开始，国土资源部就频频发布消息，计划2015年年底之前在全国整合不动产统一登记管理体制。未来老百姓手中的多个不动产权证书，就会集合成为一本，后台属于各部门的登记职责也将调整到一起。

　　6月2日从市不动产登记联系会上了解到，将来全市不动产统一登记集中到一个部门后，将设立统一的不动产受理窗口，按照便民、高效、快捷原则为公众提供不动产登记服务。

　　 老证不用换

　　“立等可取”便民措施仍执行

　　市政府相关负责人说，在纳入其他不动产登记功能之后，将力争让窗口更为便民、更有效率、更规范。

　　据了解，市国土局已经启动各项具体落地工作。2015年3月时，市国土局相关负责人曾经预测，本市不动产统一登记预计将在2015年完成市区两级不动产登记机构职责整合，而现在实际操作起来要比预想得还快。

　　这位负责人说，在合并之后，原本大厅中已经在使用的一些“立等可取”绿色通道和便民措施仍旧会执行，不会因为合并了其他功能而变慢。同时，如果市民不愿意更换证件，那么在没有发生变更登记的情况下，原有的老证件照样可以使用。

　　“和国家的政策一样，我们也会执行‘不变不换’的便民原则，不会强制要求市民和产权人换证。”这位相关负责人说。

　　 压力有点儿大

　　登记大厅需筹谋升级

　　“现在你去朝阳、海淀、丰台和大兴的房屋登记大厅看看，每个大厅都像火车站一样，全都是来办理各项房屋登记业务的。”6月2日下午，市住房城乡建设委相关负责人举起手机，一张张展示着他在多个区县房屋登记大厅内拍摄的照片。

　　2014年本来被认为是房地产交易的“小年儿”，而就在这一年，全市仍旧有80万件房屋权属登记业务。其中仅朝阳区就有20万件左右，作为全市工作量第二大的海淀区也有10多万件。

　　“海淀区开了63个窗口，人员不休息都忙不过来；朝阳区在办公楼二楼、三楼都扩展了业务办理区域，但地方仍旧不够大。”他说。

　　已经有这样大的业务量，如果再加上其他登记业务，原本的登记大厅会不会更加“爆棚”？市国土局相关负责人说，目前已经进入细节确认阶段，将会在这个阶段考虑到每个区县大厅目前的状况和面临的不同问题，争取通过不动产登记职责整合让大厅变得更便民。(耿诺)