1-4月我市房地产市场运行情况

　　1-4月，全市完成房地产开发投资978.3亿元，比上年同期增长22.6%。其中，住宅投资完成448.9亿元，增长16.4%；写字楼投资完成174.6亿元，增长3.1%；商业、非公益用房及其他投资完成354.8亿元，增长46%。

　　二、房地产市场供给情况

　　截至4月末，全市商品房施工面积为10961.4万平方米，比上年同期下降6.7%。其中，住宅施工面积为5382.5万平方米，下降10.1%；写字楼为1972.6万平方米，增长0.3%；商业、非公益用房及其他为3606.3万平方米，下降5%。

　　全市商品房新开工面积为719.8万平方米，比上年同期增长8%。其中，住宅新开工面积为306.6万平方米，下降19.6%；写字楼为130.6万平方米，增长13.4%；商业、非公益用房及其他为282.6万平方米，增长66.2%。

　　全市商品房竣工面积为462.6万平方米，比上年同期增长10%。其中，住宅竣工面积为254.2万平方米，增长17.2%；写字楼为77万平方米，下降21.3%；商业、非公益用房及其他为131.4万平方米，增长24.2%。

　　三、房地产市场销售情况

　　1-4月，全市商品房销售面积为297.4万平方米，比上年同期下降16.7%。其中，住宅销售面积为250.1万平方米，增长0.3%；写字楼为24.9万平方米，下降58.2%；商业、非公益用房及其他为22.4万平方米，下降53.5%。

图 全市商品房销售面积同比增速

单位：%

　　四、保障性住房和自住型商品房建设情况

　　1-4月，全市保障性住房完成投资141.1亿元。截至4月末，全市保障房施工面积为3207.9万平方米，其中，1-4月新开工面积为120.1万平方米，竣工面积为213.4万平方米。

　　自住型商品房完成投资178.8亿元。截至4月末，全市自住房施工面积为470.3万平方米，其中，1-4月新开工面积为69.9万平方米。

　　五、房地产开发企业项目资金到位情况

　　1-4月，全市房地产开发企业项目到位资金为1702.2亿元，比上年同期下降15%。其中，金融贷款为503.8亿元，下降30.2%；自筹资金为479.5亿元，下降3.7%；定金及预收款为422.4亿元，下降15.2%。

　　附注：房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

　　1.统计范围：

　　所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

　　2.采集渠道：

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。

　　3.指标解释

　　房地产开发投资：指从本年1月1日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

　　商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。