北京市国土资源局关于对通州区梨园、张家湾TZ-10-01地块C38游乐用地、TZ-10-02地块S3社会停车场库用地项目规划条件调整有关事宜的公示

通州区梨园、张家湾TZ-10-01地块C38游乐用地、TZ-10-02地块S3社会停车场库用地项目位于通州区梨园街道通州文化旅游区内，2014年3月27日在我市土地交易市场挂牌成交。根据挂牌文件我局与竞得人北京首寰文化旅游投资有限公司签订了《国有建设用地使用权出让合同》（京地出[合]字（2014）第0105号），合同约定出让土地面积1209458.125平方米，出让宗地规划建筑面积798095平方米，规划用途为C38游乐用地、S3社会停车场库用地。

2015年10月22日北京市规划委员会批复通州区政府《北京市规划委员会关于北京环球主题公园控制性详细规划（地块层面）的批复》（京规函[2015]1689号），在该控制性详细规划中将原出让合同（京地出[合]字（2014）第0105号）红线范围分割为TZ00-1003-6002、TZ00-1003-0006-A、TZ00-1003-0008-A、TZ00-1003-0009-A、TZ00-1003-0011-A、TZ00-1003-0019-A、TZ00-1003-0021-A、TZ00-1003-0022-A、TZ00-1003-6004九个地块，并对部分地块控制性容积率进行了调整（见下表），根据调整后的容积率计算红线内建筑控制规模增加了131715平方米(占比16.5%，准确面积以规划为准)；出让合同约定规划用途也由C38游乐用地、S3社会停车场库用地调整为B31娱乐用地、B4综合性商业金融服务业用地、B14旅馆用地、G1市政绿地用地、E1水域用地及市政道路用地、S41社会停车场库用地。

为维护土地市场的公开、公正、公平性，现我局对上述调整情况进行公示，公示期10个工作日，相关权益人如有异议，请于公告发布之日起10个工作日内，向我局提出书面异议，逾期不提出，视为无异议。

北京市国土资源局　　　　

2016年1月18日　　　　

联系地址：北京市东城区和平里北街2号

邮编：100013

联系人：周晓林；联系电话：64409738