2014年1月-10月我市房地产市场运行情况

　　一、房地产开发投资完成情况

　　1月-10月，全市完成房地产开发投资3173.7亿元，比上年同期增长14.8%。其中，住宅投资完成1599.3亿元，同比增长15.9%；写字楼投资完成613.5亿元，同比增长31%；商业、非公益用房及其他投资完成960.8亿元，同比增长5%。

　　房地产开发投资中，建安工程投资为1271.4亿元，比上年同期增长10.2%，占全市房地产开发投资比重为40.1%。

图1 全市房地产开发投资同比增速

单位：%　

　　二、房地产市场供给情况

　　截至10月末，全市商品房施工面积为13213.2万平方米，比上年同期增长0.8%。其中，住宅施工面积为6814.3万平方米，同比下降4.6%；写字楼为2198.3万平方米，增长17.5%；商业、非公益用房及其他为4200.6万平方米，增长2.7%。

　　1月-10月，全市商品房新开工面积为2009.1万平方米，比上年同期下降29.4%。其中，住宅新开工面积为1085.8万平方米，同比下降24.7%；写字楼为326.8万平方米，同比下降26.6%；商业、非公益用房及其他为596.5万平方米，同比下降37.8%。

　　1月-10月，全市商品房竣工面积为1251.7万平方米，比上年同期下降11.9%。其中，住宅竣工面积为714.6万平方米，同比下降23.2%；写字楼为217.2万平方米，同比增长78.2%；商业、非公益用房及其他为319.9万平方米，同比下降13.3%。

　　三、房地产市场销售情况

　　1月-10月，全市商品房销售面积为1030.5万平方米，比上年同期下降29.2%。其中，住宅销售面积为802万平方米，同比下降23.3%；写字楼为102.8万平方米，同比下降57.7%；商业、非公益用房及其他为125.7万平方米，同比下降24.4%。

图2 全市商品房销售面积同比增速

单位：%

　　四、保障性住房建设情况

　　1月-10月，全市保障性住房完成投资526.3亿元。截至10月末，全市保障房施工面积为4298.7万平方米，新开工面积为432.6万平方米，竣工面积为449.8万平方米。

　　五、房地产开发企业项目资金到位情况

　　1月-10月，全市房地产开发企业项目到位资金为5319.1亿元，比上年同期下降15%。其中，金融贷款为1697.9亿元，同比增长10.9%；自筹资金为1579.7亿元，同比下降14.7%；定金及预收款为1349.6亿元，同比下降23%。

　　附注：房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

　　1.统计范围：

　　所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

　　2.采集渠道：

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。

　　3.指标解释

　　房地产开发投资：指从本年1月1日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

　　商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。