市高院法官进社区 调解邻里漏水纠纷

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“钱已付，圆满成功。感谢鼎力支持，太给力了！”建国里社区党支部书记张欣向市高级法院姜春玲法官发来了报喜短信。

近日，市高级法院申诉审查庭姜春玲法官应邀深入社区，点对点精准普法，协助基层组织成功调解了一起邻里漏水纠纷，收到了来自朝阳区建国里社区党支部张欣书记的报喜短信。

廖先生和王女士是上下楼邻居。2021年1月，楼上廖先生家阳台上的洗衣机水管被冻裂漏水，楼下王女士的房屋被水淹渍受损，进而引发了一场持续近半年的邻里纠纷。初期，双方进行了积极沟通，廖先生的子女预支了2万元，双方进一步协商维修事宜。后因对具体维修方案及损失费用数额分歧较大，协商陷入僵局。最近，廖先生女儿的一句“你去法院告吧”，将矛盾推到了极点。焦虑的王女士拨打了“12345”市民服务热线寻求解决。该条热线被交办到建国里社区基层组织，要求“接诉办办”，妥善解决邻里纠纷并及时反馈。

因房屋漏水引发的邻里赔偿纠纷在日常生活中较为常见，但处理起来却并不简单，涉及纠纷主体、责任划分、赔偿范围、损失数额确定等很多专业法律问题，甚至还需要委托专门机构进行司法鉴定。

面对棘手的问题，为了提高化解效率，建国里社区党支部向双报到结对单位北京市高级人民法院提出了定向普法的需求，希望法院选派专业法官前去协助社区进行面对面指导和调解。6月18日下午，市高级法院选派申诉审查庭副庭长、三级高级法官姜春玲携法官助理肖修娟、姚心悦来到建国里社区调解现场，协助开展调解工作。

面对剑拔弩张的一对当事人，姜法官先劝解双方暂时放下急躁和对立情绪，本着客观、积极的态度，及时有效解决纠纷，避免损失进一步扩大，尽快恢复正常的工作生活状态。

经询问了解，姜法官发现双方争议点是对房屋修缮报价存较大差异。楼下业主主张7万余元，而楼上业主认为只需9000余元，其前期的预付款2万元已经远远超出了应赔偿数额。围绕赔偿数额这一焦点问题，姜法官耐心解释房屋渗水民事纠纷处理的相关法律问题，及时纠正双方的理解误区，最终引导双方达成了以总计4万元赔偿款解决矛盾的协议。

6月22日，在建国里社区，廖先生将剩余的2万元赔偿款当面交付给王女士，这场持续了近半年的邻里漏水矛盾纠纷画上了圆满的句号。

本次法官深入社区调解纠纷，是市高级法院在党学习教育中开展党员双报到，点对点精准普法，协助社区落实“接诉即办”，扎实推进政法队伍“学史力行”，实实在在开展“我为群众办实事”的又一次成功实践。