北京住宅销售面积连续5个月增长 二手房成交增七成

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　　千龙-法晚联合报道（记者 罗晓静 蒲长廷）日前，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布1-5月经济数据，北京商品房销售面积连续2个月增长。其中，住宅销售面积从2015年1月开始连续5个月增长，其中1-5月增速最大，为8.9%

　　数据显示，1-5月，全市商品房销售面积428.0万平方米，同比下降5.8%。其中住宅销售面积358.2万平方米，同比增长8.9%。此外，1-5月，全市完成房地产开发投资1273.5亿元，比上年同期增长22.3%。

　　1-5月全市保障性住房完成投资209.2亿元。截至5月末，保障房施工面积为3333.1万平方米。其中新开工面积为208万平方米，销售面积为91.3万平方米。

　　另外，1-5月全市自住型商品房完成投资212.8亿元。截至5月末，自住房施工面积为486.2万平方米。其中新开工面积为85.8万平方米。销售面积为83.2万平方米。

　　走访　2015年前5个月 二手房成交增七成

　　随着“330新政”、降准降息、营业税调整、公积金二套房贷款门槛降低等一系列利好出台，北京二手房成交量也出现了较大增长。

　　伟业我爱我家市场研究院统计，2015年前5个月，北京二手房成交量66475套，同比增长76.3%；成交面积596.03万平方米，同比增长72.6%。此外，北京城区前5个月二手房成交均价为37185元/平方米，同比下降1.1%。

　　记者上午走访我爱我家、链家等多家中介公司发现，在2015年前5个月的成交量中，不少购房者都是“以小换大”。

　　在芳草地附近一家我爱我家门店，一名经纪人告诉记者，目前成交的房源，总价多在300万至400万元之间。

　　“都是前几个月卖了原来的房子，现在要换大一点儿的房或者买学区房。”该经纪人称，这些换房者以年轻家长居多，他们之前多住在五环、六环附近，“现在为了小孩上学，就趁政策利好把原来的房子卖了，到市里换学区房或者离单位较近的房子。”

　　在景山中学附近一家中介门店，一位家长告诉记者，她的孩子马上要升初中了，“我在通州有套房子，目前对外出租。趁现在政策利好，我得在孩子升学前赶紧把那套房子卖了，在学校附近换套大点儿的房子。”