本市最大集体土地租赁房社区项目明年3月首期入市

首创繁星十八里店集体土地租赁房社区现场施工图。

项目整体效果图。

项目居室效果图。

　　中新网北京新闻5月25日电 (记者 杜燕)北京最大的集体土地租赁房项目——首创繁星十八里店集租房项目总建筑面积约40万平米，估算总投资43.6亿元，预计2022年3月首期入市，可为市场一次性提供超过6500套租赁住房。

　　今天，首创繁星品牌发布会暨十八里店集体土地租赁房社区品牌发布在京举行。

　　据首创置业北京城市运营公司总经理王维介绍，首创繁星十八里店集体土地租赁房项目是以国家政策、时代趋势和民生需求为指导，在解决租房供需平衡、扶持地区经济发展、集体经济创收的基础上，通过政企合作和全方位配套，打造的高标准、全业态、全周期的复合型租赁社区。

　　他称，目前，首创繁星十八里店集体土地租赁房社区项目一期主打民生的L04地块已完成主体结构封顶，同时，得益于政府的大力扶持，继L04地块获批北京市第一批中央财政支持住房租赁市场发展专项资金7500万元后，L10、L11地块于今年3月再次获批专项资金1.27亿元，项目推进再添羽翼。截至当前，项目共获中央财政专项资金已达2亿元，为北京市获得最大专项资金支持的单个集租房项目，后续开发计划稳步推进。

　　探索政企合作形式，将区域资源和先进的经验理念结合，是建立良好租赁住房市场制度、保障住房供给的战略性举措。北京市朝阳区十八里店乡联合首创置业，通过多渠道筹措资源，推出集中式综合租赁社区，在加强管理的同时，切实保障市场租住品质。这不仅成为政企合作模式探索的典范，在完善规划建设和运营管理标准，规避租金和服务不稳问题，以及租赁住房生态模式的创新上，都具有重要的前瞻性。

　　据介绍，首创繁星十八里店集体土地租赁房项目从供应体系、保障体系、租赁市场三个方面对租住生活进行了全新的构架。项目将带来40年长租稳定运营，40万平方米建筑面积、超6500套租赁住房。

　　针对租赁市场配套水平不一、服务参差不齐的情况，首创繁星深研项目布局与产品开发，构建新城市生态系统，为客户打造全方位的高品质社区。一方面，发挥首都的区域资源优势，涵盖公寓、社区商业和办公的三类业态相辅相成，将生活、工作和娱乐多维度有机融合，精准匹配不同年龄段客户的定制化解决方案，真正建立高效、和谐、幸福的生活舒适圈；另一方面，在养老、教育、生活服务等问题上，通过调控资源，打造1个自营业态+6种基础生活配套+X特色/品质生活业态的模块化业态配置，涵盖到幼儿园、小学、卫生站、社区餐厅、夜间消费区、泳池健身会所、社区生鲜超市等配套场景，同时33平方米至92平方米不等的丰富产品线，让人居生活实现一体化落地。

　　此外，在物业管理、社区生活运营、城市景观建设等方面，十八里店乡与首创繁星利用数字化商业管理平台，以党建引领+基础服务为指导，通过线上、线下联动打造管理服务完美闭环，让住户在点滴细节上感受到智慧服务和人文关怀。(完) 【编辑:陈建】