朝阳区锦都家园自住型商品住房项目申购登记公告
北京致泰房地产开发有限公司开发建设的首开保利锦都家园自住型商品住房项目，将于2017年6月13日上午10点正式启动网上购房申请登记工作，接受申请时间7天，至2017年6月20日上午10点截止。
一、项目基本情况
锦都家园自住型商品住房项目位于北京市朝阳区朝阳北路黄渠地铁站A口西侧，项目四至为：东至三间房东路，西至规划用地边线，南至朝阳北路，北至常营北路。
项目规划地上建筑面积约11.7万平方米，其中自住型商品住房地上建筑面积约3.6万平方米，套型主要为约76-90平方米两居389套，约81-90平方米三居38套，总套数427套，销售均价22000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。
二、销售对象及房源安排
为保障申购家庭的自住性需求，项目仅向以下符合条件的无房家庭出售（无房家庭是指申购家庭全部成员：1.在本市名下无住房、2.三年内无住房转出记录、3.未签订过各类安置房补偿协议）。
（一）项目总房源的70%（共299套，详见附件1）面向以下家庭销售：朝阳区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁）和在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁）。
（二）项目总房源的30%（共128套，详见附件2）面向以下家庭销售：在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的“新北京人”无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁）。
（三）为了合理配置资源，家庭人口为2人及以下家庭只可选择两居室及以下户型。
三、资格审核
（一）申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息，并据实承诺符合本次申购相关条件。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致。
（二）对于“在朝阳区工作家庭”的资格审核将按照以下方式认定：申购家庭全部成员中任意一名成员在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为朝阳区，即可认定为“在朝阳区工作家庭”。申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录以确定是否符合条件。
家庭信息不符合申购条件或审核结果与承诺不符，不得参与选房。
（三）申购家庭选房后，朝阳区住房保障部门将再次对申购资格进行审核，如家庭条件发生变化不再符合申购条件或未如实申报的，不得签约，并取消本项目购买资格。
四、监督管理
（一）为确保自住型商品住房销售工作公平、公正，自住型商品住房摇号、选房过程由公证机关全程公证。朝阳区住房保障部门将对销售工作全程进行监管。
（二）对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》（京建发〔2013〕510号）的规定，房地产开发企业应与其解除购房合同，收回所购住房，购房家庭承担相应经济和法律责任。
（三）对有关单位和开发企业工作人员在自住型商品住房资格申请、审核、公示、摇号、销售、退出等过程中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究行政责任；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
项目《北京市商品房预售合同》已在网上公示。（合同链接：https://pan.baidu.com/s/1hsdvAAC）
网申地址： http://zzfws.bjjs.gov.cn
服务热线：010-57186745（上午9：00——下午17：00）
010-57186746（上午9：00——下午17：00）
010-57186642（上午9：00——下午17：00）
监督电话：010- 64186113（工作日上午9：00—11:30，下午13:30—17：00）
附件1： 面向朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的其他区户籍无房家庭销售房源
附件2： 面向新北京人无房家庭销售房源
附件3： 项目有关情况特别提示
附件4： 申购注意事项
附件5： 申购系统操作指南
北京市朝阳区房屋管理局
2017年6月12日