近10万户家庭配租公租房 我市公租房优势进一步显现

　　近年来，我市大力发展公租房，引导居民通过租赁方式解决住房困难，稳步推进“租售并举、以租为主”的住房保障供应体系。

　　7月19日，燕保·常营家园116户家庭签约入住；7月20日、21日，燕保·高米店家园共办理先到先得登记家庭100户，本月底将继续办理先到先得家庭的入住事宜；7月21日、22日，燕保·双桥家园219户家庭签约入住。7月29日，燕保·高米店家园公租房项目迎来第四批入住家庭，当天153户家庭办理了入住手续。

　　市住建委统计数据显示，本市通过公开配租、先到先得、集体租赁、专项配租等方式，不断提高公租房分配效率。公租房日益受到保障房申请家庭的青睐和认可，今年上半年全市建设公租房已开工19.7万套，竣工10.35万套，已分配房源9.94万套，其余在建公租房项目达到分配条件后也将抓紧开展配租工作。

　　我市公租房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”原则。公租房项目租金考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型的市场租金水平确定，租赁期限一般为3年，最长不超过5年。目前，大部分公租房项目租金约占市场租金水平的8折左右，加上对中低收入家庭的租金补贴，租户实际负担更低。城六区的公租房项目租金一般在每月30-40元/平方米之间，部分地段较好的项目租金在每月40-50元/平方米之间；门头沟、房山、通州、顺义、大兴、昌平等区的公租房项目租金一般在每月20-30元/平方米之间，部分项目租金略高于30元/平方米；平谷、怀柔、密云、延庆等区的公租房项目租金均低于每月20元/平方米。公租房租金相对较低，租赁关系稳定、管理服务规范的优势逐步凸显。

　　例如，家住远洋·沁山水公租房的租户王大爷，三口之家租住两居室，每月租金2000多元。此前王大爷一家到处租房，从隔板房到合租房，不断面临解约和搬家的困扰，一家人盼着能有个住得起、住得稳的居所。入住远洋项目后，王大爷说全家的生活得到质的改善，首先租金经济实惠，类似房子附近市场租金近8000元，是公租房租金近3倍；其次交通出行便利，离地铁1号线步行只需10分钟，还有多趟公交；再次配套设施完善，银行、超市、学校、餐馆、商场一应俱全，即将出世的小孙子还可以享受项目周边的教育资源，省去了借读费；最后，小区丰富多彩的文体活动也给自己老年生活带来许多欢乐。王大爷告诉我们，公租房这么好的惠民政策，让自己实现了安享晚年的梦想。

　　同时，为保证大部分保障家庭租金可负担，2015年9月我市进一步完善了公租房租金分档补贴政策，新政策在保持6档补贴比例不变的基础上，适当提高个别档次的补贴标准，加大了补贴力度，将租金补贴面积统一调整为60平方米，并重点加大了重度残疾等3类家庭公租房租金补贴，建立了特殊困难家庭租金补贴机制。截至2016年7月底，全市已累计为1.2万户家庭发放租金补贴2.5亿元。

　　随着配租工作的不断深入推进，配租政策日益人性化。近期我们陆续推出的“亲情同步选房”、“新就业无房职工专项配租”试点都受到了广泛好评。今年3月，我们首次在大兴区高米店公租房项目，试行老年家庭和子女家庭的就近选房，按照我市原来保障房分配政策规定，六十岁以上老年备案轮候家庭可优先选房，而子女可能因不属于优先，排号靠后，面临着不能和父母就近居住、相互照顾的窘境。实行“同步选房”政策，允许双方按照其中优先的顺序号共同选房，兼顾公平和人伦，让申请家庭感到温暖。今年5月 ，我们在海淀新店等3个项目490套房源中试点配租新就业家庭，无房不限收入，资格一次有效，并首次将符合本市购房政策的外地户籍无房家庭纳入配租范围，促进职住平衡，有序引导人口疏解和产业合理布局。

　　我市公租房运营管理采取产权单位、物业服务企业和属地区政府“三位一体”的工作模式：一是产权单位提供租赁服务，同时负责房屋使用监管，设置租赁管理服务站及人员，加强入户走访，纠正劝阻违规行为，开展租务管理工作。二是建立承接保障性住房项目的优秀物业服务企业名录，物业服务企业实施统一物业管理，不得通过增设围栏、绿植等方式进行分割，确保配建公租房与商品房小区保持同等管理水平。三是项目属地政府加强社区服务管理。公租房承租家庭纳入属地社会服务管理体系，努力推动租户与属地户籍居民享有同等的社会保障、劳动就业、公共卫生、基本医疗、义务教育等公共服务，切实提高居住质量和服务水平，共同营造和谐、安心的社区环境。

　　为加快推进住房保障模式由“以实物配租为主”向“实物配租和市场租房补贴并举”转变，去年11月，我市实施市场租房补贴政策，扩大了政策覆盖面，提高了补贴标准。目前已发放补贴1844户，发放金额519万元。市场租房补贴为保障家庭提供了更多元化的选择，受到了越来越多家庭的关注和青睐。