近5000套公租房变“配售房”

　　 北京市保障房摇号不再按项目 现有备案家庭2015年有望解决住房

　　北京市政府在丰台、石景山和通州选定了4个公租房项目，从中拿出近5000套房源作为首批“合作型保障房”（此前被称为“配售型保障性住房”）的试点，力争年底实现对4个试点合作型保障房进行摇号分配。此外，保障房不再按房源项目来进行摇号，而是改为以区为单位组织全区备案家庭集中一次性摇号，2015年现有备案家庭就有望解决住房需求。

　　2014年9月24日上午，副市长陈刚在市十四届人大常委会第十三次会议上作了关于“构建完善基本住房保障制度满足群众基本住房需求”议案办理情况的报告。

　　首批试点主打一二居室小户型

　　陈刚表示，2014年，北京市将组织开展合作型保障房试点。

　　市民什么时候能够见到第一批合作型保障房？据了解，政府已经率先选出近5000套公租房作为试点。

　　陈刚说，在无先例可循、无成文规定支撑的情况下，为尽快形成房源供应，北京市相关部门从公租房项目中遴选确定了第一批合作型保障房试点项目，包括丰台区高立庄、石景山区五里坨和南宫、通州区土桥4个项目，近5000套房源，以一、二居室小户型为主。

　　4个试点项目年底前摇号分配

　　2014年试点的合作型保障房将优先面向已经获得经适房和限价房备案资格的家庭分配，如有剩余可面向其他符合条件的无房家庭公开分配。分配程序按照现行保障房公开摇号程序实施。

　　合作型保障房禁止出租、出借，并实行封闭运行管理，家庭通过购买、继承、受赠等方式又取得其他住房的，应退出合作型保障房，由政府部门组织购买或回购。

　　陈刚表示，年底力争实现对4个试点的合作型保障房项目进行摇号分配。

　　按项目摇号改为按区集中摇号

　　陈刚表示，将通过多种方式力争2015年解决现有备案家庭住房需求。“将现行按项目分别组织摇号的做法，调整为以区为单位组织全区备案家庭集中一次性摇号。”陈刚说，这将最大程度缩减摇号周期，提高分配效率。对于公租房摇号剩余房源，将探索开展趸租和专项配租，重点解决北京市无房新就业大学生、青年教师、医生等社会公共服务人员群体的基本住房需求。

　　保障房居民纳入属地街道管理

　　保障房建成后，管理也将有新办法。陈刚表示，业主可以自行管理，也可以委托物业企业提供服务。拟由市保障房建设投资中心承担全市保障房使用监督管理职责，对家庭使用房屋情况进行日常巡查，发现出租、出借等违法违规行为的及时制止和报告。将保障房社区居民纳入项目属地街道（乡、镇）管理范围。