近期专家队伍将对古村落进行摸底调研

　　24个传统村落中，门头沟区有11个，占比最多。市旅游委相关负责人表示，门头沟区的传统村落在院落保护、村落肌理、村落民俗民风传承等方面保存较好，这得益于门头沟区传统村落历史传承、营建特色以及相对落后的经济和交通条件。部分村落较多地保存了一进、二进的院落，甚至还保存了三进、四进式的中式院落，例如马栏村、爨底下村、黄岭西村、碣石村等传统村落的风貌保存就较为良好。不过，由于缺乏整体规划指引及投资盈利模式，只有爨底下村、灵水村等村落的旅游开发进展较好。由于门头沟区地下水位下降严重，很多传统村落原有水流逐步消失，缺水严重，原有优美的山水景致格局正在逐步衰退。

　　通过调查，24个传统村落中，有8个村落具有较高的旅游发展优势，分别为门头沟区马栏村、爨底下村、黄岭西村、碣石村、苇子水村，密云县潮关村、河西村，平谷区北吉山村。其未来旅游开发的需求包括完善村落公共设施及环境整治，古建筑保护与修缮，古槐古树古井维护，保护修缮传统院落。

　　方泽华介绍，近期市旅游委专门组织专家队伍，对重点推介的24个传统村落的传统院落留存情况、村落改造情况、村民经济状况、民俗民风情况、投资发展需求、旅游发展现状、旅游发展意愿等情况进行全面调研，建立基础数据台账。

　　 案例

　　废弃老宅院变身乡村酒店

　　沿京承高速北行110公里，进入密云县北庄，再走半个小时的崎岖山路，一处静谧的山村出现在眼前。这个名为干峪沟的山村是密云县北庄镇最小的行政村。由于地处偏僻，交通不便，全村41户、71口人，常住村民不足20人且平均年龄超过60岁，年轻劳动力外出打工，土地、山场无人打理。两年前，乡里43处院落大多处于闲置状态，基本上是“空心村”。

　　2013年，一个名为“山里寒舍”的乡村旅游酒店在这里落成，酒店租用村民闲置的老宅院改造成客房，外观还是从前的古朴模样，里面却是一水儿的五星级现代化设施。就这样，一个村里年轻人纷纷外出打工、老房久无人住的小山村，成为了城里人的旅游目的地。

　　 农民自愿出租废弃宅院

　　2013年1月，互润公司因收购红果第一次来到干峪沟村，便被这个保留原始风貌、独立而宁静的小村庄所吸引，在县镇村的共同努力下，一次单纯的红果购销行为变成了村庄的整体合作开发，企业注册成立山里寒舍(北京)旅游投资管理有限公司，负责干峪沟村整体规划设计、投资建设、运营管理;村里成立干峪沟民俗旅游专业合作社，负责公司与农户之间的沟通;农户自愿以房屋、果树和土地资源入社，优先享有就业机会，享受公司盈利分红。

　　全村43处宅院出租了33处，平均每个宅院年租金6000元，5年一递增;出租了120亩耕地，每亩租金1000元，5年一递增。作为旅游项目的副产品，果树等农产品的农场经营权也承包给合作社，农民也相应从中获益。

　　 老房被改造成五星酒店

　　短短几个月的时间，干沟峪从一个穷乡僻壤的小山村，变成了名为“山里寒舍”的乡村酒店。不过，这家酒店非常特别，接待客人住宿的房间就是村民原先的老宅，从外面看几乎没有变化。

　　密云县旅游委主任郭生海说，客房都在原有老房的基础上装修改造而成，木门、木窗、椽子，还有院里的石头墙，能保留的都保留，如果房子实在破败的就整修一下，但并不改变原来的样子。屋里则变化很大，木门、木窗内加衬了双层的塑钢玻璃门窗，青石板铺地，还安装了地采暖设施，有免费的无线网络，还有按照五星级的标准配备的卫生间、淋浴。

　　 农民收入是过去的10倍

    　2013年8月，“山里寒舍”试营业，初次开始接待游客，几乎每个周末都爆满。2014年营业额超过1000万元，“今年预计在2000万元以上，翻了一番。”郭生海说。

　　增加的不只是营业额，还有农民的收入。郭生海介绍，2014年该村人均增收2万元，在企业就业的村民，年均收入能在5万元以上。六十多岁的高尚庆现在是酒店的果树管护员，摘红果、打核桃，干的还是从前的营生，可收入翻了几番，原先他家里有1亩多玉米地，100多棵红果树，还有三五棵核桃树，一年下来，满打满算也就3000多块钱。他现在给酒店打零工，一个月就有2000多块，再加上自己有5间房出租出去，一年纯收入超过3万元，是从前的10倍。

来源：千龙网