购买本市新建住房将配质量保证书 拆承重墙拟属违法

　　原标题：拆承重墙拟属违法

　　今后购买本市新建住房，将拿到建设单位出具的房屋建筑质量保证书和使用说明书。这是市政府提交市十四届人大常委会第15次会议审议的市建设工程质量管理条例草案的最新规定。

　　市住房城乡建设委主任杨斌表示，本次立法拟在全市推行工程质量保修担保制度。从事住宅房地产开发的建设单位应当按照规定在房屋销售前，办理工程防水、管线、电梯等影响房屋建筑主要使用功能的分项和分部工程质量保修担保，或投保工程质量保险。

　　与此相应，草案规定，本市推行房屋建筑质量保证书和使用说明书示范文本。房屋建筑工程交付使用时，建设单位应当按照规定向房屋建筑所有权人提供房屋建筑质量保证书和使用说明书，使用说明书应当载明房屋建筑基本情况、设计使用寿命、性能指标、承重结构位置、管线布置、附属设备、配套设施及使用维护保养要求等，并明确禁止事项。

　　此外，工程竣工验收前，建设单位还应当按照规定，设置永久性标识，载明工程名称和建设、勘察、设计、施工、监理等单位名称及项目负责人姓名等内容。

　　草案同时对业主野蛮装修对房屋质量产生的损害作出规定，禁止房屋建筑所有权人或者使用人擅自变动房屋建筑主体和承重结构。住房城乡建设行政主管部门发现此类违法行为将责令改正，并暂停办理相关登记手续。

　　人大建议

　　施工单位不得转包工程

　　市人大城建环保委主任委员郭普金在审议中指出，挂靠、转包和违法分包工程是建筑市场中存在的突出问题，层层转包、层层压价，不但造成质量隐患，也严重扰乱建筑市场秩序，但条例草案对此未作规定。

　　郭普金建议增加规定，禁止施工单位通过挂靠方式，以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人通过挂靠方式，以本单位的名义承揽工程。施工单位不得转包、违法分包工程。(王皓)