台湾房价调控初见效 上半年豪宅交易量价齐降

台湾地区正在加大打击房价力度，继今年6月底进一步降低豪宅认定标准后，更预计将于2016年开征“房地合一税”，豪宅交易市场首当其冲，截止目前呈现量价齐跌。台北、新北及高雄市已有一年以上未出现房价新高，7月全台北市豪宅交易量更是低到只有8件。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，台北市豪宅一向是市场指针，豪宅交易量为各都市之最，今年受到豪宅税、囤房税与积极查核高总价交易的影响，上半年北市豪宅月均量仅约36件，已较去年同期均量的60件大幅减少4成。7月总价7000万元新台币（约合1422万元人民币）以上的住宅交易至今仅8件，显示高资产族群进场信心进一步下滑。

不只台北市如此，这股打击高价豪宅的风潮已吹遍全台。台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，自今年三月起至今，五都住宅最高成交单价未再创新高，其中双北及高雄部分，今年尚无再创新高。

针对豪宅市场交易价难创新高，她指出，自住族群期待房价下调，一但房价到位，购屋意愿便会油然而起；但高资产族群担忧的是房市政策走向，一旦房市政策不明，高资产族群会静观，相信随着政策明朗化，豪宅价格将回到市场机制常轨。