西四环社区地下室群租生态

　　阜石路南侧，八宝庄社区、定慧东里、定慧西里等多个小区地下室群租长达10年之久。有住户抱怨地下室群租导致人员聚集过多，“太乱”，且存在明显的用电、防火等安全隐患。普遍被租客们称为“房东”的地下室管理员透露，出租地下室的真正“房东”是物业，面向的主要是在周边打工的外来务工人员。

　　记者走访发现，这些存在已久的群租地下室，既有借机开起的简易诊所，也有因潮闷环境而衍生出的租赁服务。

　　八宝庄社区

　　隔断出租配备“诊所”

　　八宝庄社区位于阜石路南侧，楼房外墙的颜色暗淡，暗示着其老旧社区的身份。有住户称，该社区建成已有20多年，而地下室出租的情况，“少说也有十年了”。社区从东向西，地下室群租情况集中在社区东部的4号楼至9号楼。

　　张女士一家三口租住在一间地下室里已经快五年。张女士家位于通道东侧，紧挨着通往地面的楼梯口。十几米长的楼梯边，停放着自行车，从楼梯口到地面入口的两侧墙上零散地挂着住户们洗过的衣服。她家门口放着一个旧电饭煲，大门的正上方，十几根线缆表层布满了油泥，纵横交错，从东往西，横跨整个地下室通道的屋顶。各家房门顶端悬着一块老旧的电表。

　　像大部分租住在地下室里的租客们一样，张女士对房租和自己租住的面积显得谨慎，对水电费的缴纳方式也介绍得极其简单。说这些时，张女士的儿子掀开门帘探出头来，张女士伸手轻轻推了儿子一下，嘴角挤出一个笑容，低头钻进了屋里。

　　地下室里的通道宽约一米，不少门边散乱地放着住户们的拖鞋、扫把、废纸篓，甚至是炊具。整条地下室通道里，三个灭火器被拉开距离放置在墙角，落满了灰，其中一个已经生锈，表面的红漆掉下一大块。

　　租户们共用的“水房”位于整个地下室的中部，地上满是水，角落里堆放着大大小小的盆。公用厕所的门极其简易，关上之后依然有条巨大的缝隙。

　　张女士的邻居是一对年轻的情侣，当张女士小心翼翼地关上门时，这对情侣的家敞着门，两人坐在床边盯着桌上的电脑屏幕看电影，床边与桌子紧紧挨在一起。一张大小介于单人床和双人床之间的简易床、一张桌子、几根悬在头顶的管道，是他们房间里仅有的“家具”。这样的一间隔断间，目前的租金是400元。在这个租住者至少30户的地下空间里，像这样的小房间目前已经全部出租。

　　也有不同的。9号楼地下室共有21间房间，隔出了两间作为“诊所”，在通道的最南端，用一道纱帘作为分隔，“诊所”二字分别打印在两张白色A4纸上。一侧墙上，专门贴着坐诊医生的“资质”、工作时间和联系方式，下方还留有一行小字：“医生有时上边活动可去叫。”

　　“就是输液。”一名租住在此的住户淡淡地介绍着这个诊所说，“一般的感冒发烧，这儿可以给输液，别的没啥”，至于医生的医术和资质，“能给扎针就行了呗，也用不上啥特殊的药，这附近就这一个小诊所。”

　　定慧东里

　　除湿机出租5元一次

　　八宝庄社区最西端的35号楼边，值班员在院门口看着进进出出的大小车辆和行人。他身后几米远，是35号楼地下室的入口。“这儿不往外租，不能住人，”值班员说，“这地下室进水，没法住人，只能放自行车，要租地下室，对面小区有。”说完，抬手指向了马路西侧。

　　这条南北向马路的西侧，是定慧东里。

　　定慧东里11号楼地下室入口向外散发着一股潮闷的气味。一男一女两名路过的居民向里面看了一眼，女的一边皱眉一边说：“这哪儿是住的地儿啊，跟澡堂子一样，回回路过都有股澡堂子味儿。”

　　经过狭长的楼梯到达地下后，迎面而来的墙上挂着一排注意事项，标题均以“定慧寺地下室员工宿舍”开头，落款为“北京中视互动影视公司综合部”。“根本不是。”一名租住在这里的住户透露：“说是这么说，都是自己租的，没有员工宿舍，那个是应付检查用的。”

　　这个同样打了隔断出租的地下室里，通道显得更加狭窄，连位于地下室入口处的公用厕所也是隔断而成。

　　在地下室隔断群租的情况下，这里还衍生出了一桩生意——出租除湿机，每租用一次缴纳5元钱，时间限制在5小时以内。在位于地下室入口处的“值班室”门外，众多“告示”里便有这样一份写着出租除湿机的“温馨提示”。有租用过除湿机的住户称，“除湿机就是个大风扇一样的东西，除湿基本靠吹风，只租过一次，当时水洒在屋里了，怎么擦也擦不干，那次之后再也没租过，地下室就这样，潮。”

　　另外一份告示上则写着“电视机出租，需要请联系”。公用洗衣机的使用，与除湿机同等价位，5元一次，一次限一桶衣物。

　　不少居住在地下室的租户透露，除了八宝庄社区、定慧东里，还能租到地下室的便是定慧西里。“但是不确定有小间，可能没有了。”一名住户称。

　　在定慧西里4号楼，因正在进行老旧小区改造工程，楼体外围建起了施工围挡，使得地下室入口处有了一个明显的入口。入口楼梯正对着地下室“管理员”的房间，屋内俨然住户的样子，门外长桌上放着各种电器炊具。“管理员”带着些微南方口音，坐在屋门口，看见陌生人进入便盘问一番。她透露，由于“上头有规定”，她所在的这个地下室里已经没有小房间出租，“不隔断，都是实墙”。

　　“房东”称

　　我们都是替物业看摊的

　　从八宝庄社区到定慧东里、定慧西里，所有出租的地下室均配有“管理员”，被租户们习惯性称为“房东”。其实，他们叫“二房东”，或是管理员更为恰当。

　　定慧东里的一名“房东”称，自己“也是租房的，地下室都归物业管”。八宝庄社区一名“房东”则声称自己是打工的，帮物业看摊儿，“就值个班，没工钱”。而他管辖之下的地下室走廊墙上，贴着一张2013年3月的通知，写道，“最近一段时间发现有些房间不按规定人员住宿，外来人在此处较多……给地下室名声带来不良影响……本通知后如房主再发现违规者，押金不退，立即搬走”。

　　在八宝庄社区，有“房东”将招租信息写在硬纸板上，挂在地下室入口处，也有“房东”用A4纸打印出“出租地下室”字样、附上自己的电话，直接张贴在楼道单元门上方或地下室入口的墙上。定慧东里、定慧西里的“房东”们也是如此，有的甚至留有三四个联系电话。

　　住户小吴透露，自己租住在地下室里已经快两年，先后租住过两处，一处在八宝庄社区，一处在定慧东里。在他看来，“‘房东’就是收租金的，他们平常还管打扫一下楼道卫生”，只是不同的地下室有不同的收费标准，“之前住的地下室房租是押一付三，现在住的这个根本不要押金，水电都差不多，水是每个人每月5块钱，电是家家都有单独的电表。”

　　消防隐患多

　　群租已10年房东不在乎

　　小吴目前租住的地下室俨然是混租，有三口之家，有单身男女，有情侣，也有独身老人，“但年轻人比较多”。整个夏天，小吴回到地下室时，穿着睡裙的女生、光膀子的小伙子“就那样在楼道里走来走去”，“有时候到10点多了楼道里还大声说说笑笑，隔断间，隔音又不好，很吵。”

　　此外，小吴担心自己的小屋有一天被偷：“当时住的地下室里房间太多，都是小间，门和墙都薄，我那屋的门一推就晃荡，锁门的是一把挂锁，我没啥值钱东西，就一个笔记本电脑，但也还是觉着不安全。”于是，小吴在半个多月前搬到了另外一处地下室。

　　“大部分是年轻人，整天吵吵嚷嚷的，多乱呀，而且也不安全，你看那里头电线走的！”一处地下室入口处，老住户如此抱怨。

　　而“房东”们对地下室的安全情况普遍表现出信心。“哎呀，放心，这里住的都是社区里的人。”定慧西里的一名地下室“房东”说，凡是租住在自己地下室里的住户，都是在社区周边打工的年轻人，“而且我这儿不租给上夜班、后半夜回来或者整宿不回来的人，我不爱租给小伙子，太乱，大部分住的是女孩。”

　　也有“房东”表示：“有我在，谁敢闹事？！”这名“房东”称，自己管理地下室已经长达10年，“跟社区、派出所的人都熟得很，谁敢在我这儿闹事？或者哪个住户有啥事，只要跟我说一声，告诉我是谁，他就甭想再进到我这儿来，除了我，还有民警哪，一个电话的事儿。”他称，附近有多个社区和一家大医院，打工的年轻人比较多，“北京租房那么贵，这儿有地下室，反正也就是下班回来睡个觉，还便宜，可不就租到我这来了。”

　　说这些时，这名“房东”正经过一个锈迹斑斑、瓶身被磕碰出凹痕的灭火器，他头顶上挂着黑油油的电线、网线交错纠缠在一起，贴着房顶编织成一张网。他身旁的一间隔断房门板后，不断传出影视剧的对白声和租客的笑声。 文并摄 J237