西城广内街道首个物管会“履新”破解物业管理难题

　　中新网北京新闻6月1日电 (张海涛)在北京市西城区广内街道西便门内社区居委会会议室内，广安门北街20号院物业管理委员会成立后的第一次会议正式召开。物业管理委员会的全体委员和20位居民代表共同商讨审议了物业管理委员会的议事规则及管理公约，会上还听取了广内街道梳理的小区内存在的六大类22项涉及水电气暖、环境卫生、物业管理等问题的有关情况。

　　《北京市物业管理条例》已于5月1日起正式施行。今天，记者从广内街道获悉，该街道经过前期一系列的调研筹备、宣传发动，于5月2日发布了《关于西便门内社区广安门北街20号院物业管理委员会委员人选推荐的通知》，组织协调指导组建广安门北街20号院物业管理委员会，旨在以物管会为核心，牵头解决该小区存在的一揽子历史遗留问题。据悉，这是该街道组建的首个物业管理委员会。

　　经过报名推荐、资格审核、公示等程序，广安门北街20号院物业管理委员会完成组建工作，物业管理委员会由居民委员会代表、业主代表等共11人组成，任期三年。物业管理委员会将依照《北京市物业管理条例》第三十四、第四十四、第五十二条相关规定，组织业主共同决定物业管理事项。

定规矩，依法履责有规则

　　物业管理委员会的首次会议审议通过了物业管理委员会议事规则、广安门北街20号院物业管理规约(征求意见稿)。九大管理规约的22条内容，分别明确了物业管理区域、方式，违约责任，纠纷的处理与相关民事诉讼，规定了业主共同管理的权利、义务和责任，物业共用部分的经营和收益分配，物业的使用、维护和管理以及紧急情况下的应急预案等。物管会议事规则及管理公约的制定，也将进一步优化20号院物业管理模式，切实推进形成党委领导、政府主导、居民自治、多方参与、协商共建、科技支撑的工作格局。

听民意，业主代表列席互动

　　会议现场特别设置了居民代表参与的互动环节，物业管理委员会就小区存在的问题“亮家底”，既说解决思路也说存在的困难，赢得业主理解，形成共治共识。

　　物业管理委员会的全体委员和20位居民代表共同商讨审议了物业管理委员会的议事规则及管理公约，会上还听取了广内街道梳理的小区内存在的六大类22项涉及水电气暖、环境卫生、物业管理、小区管理等问题的有关情况。

　　新的物业条例明确了业主的权利和义务，物业管理委员会将联合业主、居委会共同参与推进小区物业管理问题的解决。建立健全物管会、居委会、业主共同参与的协同治理机制，有利于最大程度把党的政治优势、组织优势转化为社区治理优势，不断提升群众的获得感幸福感。

“云直播”，17个社区旁听受培训

　　广内街道其余17个社区的党委书记分别通过“直播云”平台，对此次会议进行了收看。会后，将在各社区进行覆盖式宣传培训，分享交流物业管理经验，完善地区整体物业管理服务水平。年内将实现各老旧小区物业管理委员会、物业服务、党组织全覆盖的目标。

　　据悉，下一步，西城区广内街道广安门北街20号院物业管理委员会将不断激发业主的主体作用和内生动力，解决好围绕民众生活的身边事儿。

　　当天，北京市住建委二级巡视员赵成，北京市西城区区委书记卢映川，区委常委、区纪委书记、区监委主任虞宝才，区委常委、区委办主任徐利等出席会议。(完) 【编辑:陈建】