蓬莱温泉科艺苑住宅项目出让国有建设用地使用权部分转让公示

          北京蓬莱物业开发中心（以下简称蓬莱物业）于2006年11月1日以招标方式签订了位于北京市昌平区小汤山镇马坊村东南蓬莱温泉科艺苑住宅项目的建设用地使用权，出让合同号为：京地出【合】字（2006）第0635号。

2008年7月25日，蓬莱物业将受让人名称变更为北京蓬莱房地产开发中心（以下简称蓬莱房地公司）。2008年7月28日，北京远联置地房地产开发有限公司通过转让方式取得了该项目A地块国有土地使用权，转让登记号为：京地[转]字（2008）第22号。2010年12月22日取得该项目D地块《国有土地使用证》（京昌国用[2010出]第00109号）。

2015年5月6日，根据规划部门核发的《规划设计方案的规划意见复函》（2014规（昌）复函字0048号）、《规划意见书》（2004规意字0977号）及《建设用地规划许可证》（2010规（昌）地字0012号），签订补充协议：约定B、C、D地块出让宗地面积为297266.028平方米；规划总建筑面积429160.22平方米，出让建筑面积426860.22平方米，其中地上出让建筑面积294966.02平方米（其中住宅286756.68平方米、商业服务6604.34平方米、物业管理用房100平方米、文体活动站800平方米、社区卫生服务站300平方米、社区服务中心160平方米、社区居民委员会190平方米、公厕55平方米），地下出让建筑面积131894.2平方米（其中地下车库69549.4平方米、地下物业管理用房50平方米、锅炉房300平方米、地下配电室1250平方米、有线电视光电转换间61平方米、设备用房43394.8平方米、人防17289平方米）。另有地上邮政所200平方米、幼儿园2100平方米不出让。

B、C、D三地块具体规划建筑面积为：

D地块规划建筑总面积403020.62平方米，出让规划建筑面积为402820.62平方米，其中地上出让规划建筑面积为278020.62平方米，[其中住宅269811.28平方米、商业服务6604.34平方米、物业管理用房100平方米、文体活动站800平方米、社区卫生服务站300平方米、社区服务中心160平方米、社区居民委员会190平方米、公厕55平方米]，规划地下出让规划建筑面积124800平方米[其中：地下车库69549.4平方米、地下物业管理用房50平方米、锅炉房300平方米、地下配电室1250平方米、有线电视光电转换间61平方米、设备用房36300.6平方米、人防17289平方米]。另有地上邮政所200平方米不出让。

B地块出让规划建筑总面积为16712.1平方米，地上出让规划建筑面积为11580.9平方米（含住宅11580.9平方米），地下出让规划建筑面积为5131.2平方米（含设备用房5131.2平方米）。

C地块规划建筑总面积9427.5平方米，其中出让规划建筑面积为7327.5平方米，其中地上出让规划建筑面积为5364.5平方米（含住宅5364.5平方米），地下出让规划建筑面积为1963平方米（含设备用房1963平方米）。另有幼儿园2100平方米不出让。

现受让人蓬莱房地公司向我局提出申请，要求将该出让合同中D地块建设用地使用权转让至北京大成昌润置业有限公司名下，拟转让出让宗地面积为278220.617平方米，规划建筑面积为402820.62平方米，其中地上出让规划建筑面积为278020.62平方米，[其中住宅269811.28平方米、商业服务6604.34平方米、物业管理用房100平方米、文体活动站800平方米、社区卫生服务站300平方米、社区服务中心160平方米、社区居民委员会190平方米、公厕55平方米]，规划地下出让规划建筑面积124800平方米[其中：地下车库69549.4平方米、地下物业管理用房50平方米、锅炉房300平方米、地下配电室1250平方米、有线电视光电转换间61平方米、设备用房36300.6平方米、人防17289平方米]。另有地上邮政所200平方米不出让。将按上述内容签订《北京市国有建设用地使用权转让批准书》、《出让合同补充协议》。

现对上述内容进行公示，公示期为15天，相关权益人如有异议，请于公告发布之日起15天内，向我局提出书面异议，逾期（2016年2月2日前）不提出，视为无异议。

如无异议，我局拟按有关程序办理上述土地的转让核准手续。

                                                                                                                                                                                                                                                      联系人：刘明

                                                                                                                                                                                                                                                      联系电话：64409729

                                                                                                                                                                                                                                                      北京市国土资源局

                                                                                                                                                                                                                                                          2016年1月18日