英伦红变玉米黄 不够高大上

　　“从仿手工烧结的暗红色砖石墙面和黄金麻花岗岩干挂石材外立面释放出骨子里的贵族气质，还原出英伦风情……”昨天，37户业主代表在海淀法院当庭称，正由于开发商在建材城翡丽铂庭二期铂爵郡项目开盘时，通过沙盘、宣传册、官方微博等这样宣传，他们遂购买了二期铂爵郡住宅，却不料楼外立面变成了“玉米”黄，现在他们一致要求开发商将楼外立面“还原”为“英伦红”。

　　外墙色变了 业主感崩溃

　　“我们决定购房，相当程度上取决于该房屋外观视觉享受。售楼人员也表示铂爵郡项目与一期相同，而一期现房外立面正是红色面砖。但我们发现外立面呈现米黄色，与开发商宣传的暗红色砖墙严重不符。”业主们认为，开发商应承担违约责任。但开发商表示未违约，不会作出任何修改。

　　王先生作为原告证人出庭作证。“我开车路过，对整个小区暗红色的墙砖非常喜欢，下车进售楼处。销售人员说二期销售的楼房与一期一样，也是英伦红墙砖。我们特别喜欢，觉得是很‘高大上’品质的房子，和女友商量决定购买用作婚房。”“楼外防护拆掉后，黄色的，老楼翻新的感觉，英伦风格变成了田园风格，颜色特别像玉米。我们崩溃了，非常后悔。从5月份至今，开发商也没给一个能解决的方案。”

　　开发商认为 宣传非合同

　　但开发商提出质疑，认为王先生是原告之一、业主国女士的配偶，有利害关系，因此法院不应采信其证言。开发商称，楼栋外墙采用的施工工艺、墙砖颜色等符合施工规范、合同约定等。而无论在自然界还是国内建筑材料市场中，都没有业主要求的“暗红色砖石”种类。至今年11月工程已竣工验收备案，现单独更换外墙面砖，将对外墙外保温工程造成实质性损害。那么，若降价是否同意购买？王先生断然表示“不会”。

　　开发商声称，“暗红色”并非建筑颜色表示方法，销售广告和宣传资料中使用“暗红色”，不应视为合约，且其中标明了“以政府相关部门批准文件及《买卖合同》约定为准”的字样。售楼处还提供了将签订的合同纸质草稿，业主逐条阅读合同条款后，未要求增加或修改合同内容，对合同全部条款无异议，并在每页草稿上签字确认。双方均已在合同、补充协议中约定，凡此前口头、书面、实物等形式表达或提供的信息，都不作为依据，买受人知悉并认可。“我们已就全部条款履行了充分说明和提示义务，原告也明确表示知悉并认可。”

　　调解成功否 还要看方案

　　对红色情有独钟，为何不在合同中注明？“销售人员说不能更改。”原告证人王先生认为合同中设有“霸王条款”。他还曾选择退房，但销售人员说影响开发商业绩，不能退。销售人员是否就合同条款解释说明？王先生说：“签合同时开发商称有些内容是自购房个别信息，其他都是范本，看不看也没意义。他就让女友签字了。整个过程就十几分钟。”

　　法官主持调解，开发商同意调解，业主表示要看开发商的调解方案，并征询所有原告本人意见，庭后提交调解意见。最后法官宣布休庭。本报记者林靖 J151