聚焦京津冀 大红门商户石家庄“踩点”

　　中新北京网8月11日电(赵智和)早晨6点，大红门服装会展中心边上的三辆大巴车迎来了150来位大红门商户，车身上火红的横幅非常明显：“欢迎大红门疏解办组织商户莅临石家庄国际商贸城参观考察”。100多位商户主动找到大红门地区疏解办，要求到石家庄考察。用商户自己的话说，“疏解的信号传出来，去年的生意少了一半儿，人挪活，铺挪火”。

　　 商户：疏解信号传出 生意少一半

　　坐在大巴车上，夏林豪对此次石家庄之行充满了期待。

　　“一开始我还觉得那么大的市场咋能说疏解就疏解呢，这一年多我是尝到了疏解的厉害了。”夏林豪告诉记者，疏解信号传出，他的生意很受影响。

　　在大红门打拼了20多年的夏林豪在福成服装大厦搞冬装批发，往年每年能批发出去十几、二十万件，去年的生意一下子少了一半多，才卖出去六七万件。

　　“不少来批发的客户问我，你们什么时候搬啊？准备搬哪儿去啊？”夏林豪说，他看中了石家庄市场的规模，明年能开业，服装批发行业，规模很重要，大伙儿上哪儿，我也想上哪儿，抱团儿发展会更好。

　　“人挪活，铺挪火！”夏林豪说，看看大环境，估计未来他会跟着大红门疏解的步伐，彻底离开大红门。虽有不舍，可是作为商人，重要的就是抓住新商机。

　　11时许，大巴车抵达乐城国际商贸城。走进展示中心，商户们参观项目的沙盘，心里打着“小算盘”：商户们最关注的是这里未来的规模以及能够提供的物流、仓储能力，还有招商优惠政策、配套政策，比如居住、医疗、子女就学等。“我们北漂多少年，孩子也跟着一起漂，希望新的市场新的城市能让我们更有归属感。”一位商户说。

　　 进展：乐城大红门服装城已封顶

　　石家庄国际贸易城位于石家庄市长安区西兆通镇，规划总占地15742亩，建筑面积2600万平方米，总投资800亿元，体量相当于8个大红门，项目定位为中国超大型商贸市场集群、北方最重要的现代化商品集散地。

　　2600万平方米整体蓝图分为国际贸易区、仓储物流区、中央商务区、主题公园区、教育医疗区、高尚住宅区、文化艺术区等7个板块，其中市场区占地8000亩，仓储区占地5000亩，物流区占地1200亩。

　　市场区创意设计了立体停车、同层装卸模式，双首层停车系统，科学安排人车流动，屋顶VIP快速通道，层层连接每家商户，共计26万席停车位，各层形成环形车道，每层有独立卸货区。

　　乐成国际配套比较完善，教育医疗区主要包括幼儿园、小学、中学、乐城商学院、职业学院、医院等，正积极筹建乐城商学院将为推动传统零售、批发的商户实现升级转型，提供免费培训；居住有百万平米高档小区，提供安居保障；区域内及周边地区共有25家医疗机构，和46所小学、25所中学，提供医疗、教育保障。文化艺术区将设置博物馆、美术馆、音乐厅、图书馆、艺术孵化区等。

　　一期开发建设面积达1000万平方米。一期建成后将容纳40万人在这里经商、生活，项目全部建成后将有100万人在乐城安家、兴业。为承接大红门疏解，一期的1号馆将被打造成乐城大红门服装城，建筑面积17.3万平米，铺位数达到2950个，具有2. 8万平米的独立商业广场，目前已经封顶，正在做内部装修及机电设备的安装。

　　 蓝图：大红门打造全新时尚生态圈

　　非首都功能疏解将给北京留下一个什么样的大红门呢？据介绍，未来大红门地区将由主要服务三北地区向满足本地市民需求转变，由单一服装纺织品批发集散地向以服装时尚文化为特色的功能区转变，重点发展高端生活服务业、时尚创意产业、高端商务和配套商务服务业，打造成一个全新的首都市民生活服务业创新示范区，一个全新的时尚生态圈。

　　位于南四环大红门桥西南角的方仕国际窗帘城就是第一批据此进行进行升级改造的市场。

　　走进方仕窗帘城，店铺里不见了一堆堆码放的布料，取而代之的是布料样板和吊卡，大部分门店为配合不同的窗帘风格，设计和搭配了配套的墙纸、家具和饰品，形成了一个个不同的居室陈列，很有家居生活的体验感，对产品的展示和消费者购买上起到了很好的引导。

　　“选好布料款式后可以上门测量，进行二次设计，然后定制安装。我们按需从厂家发货给客户，既减少了货物库存成本，又能保证常年新品发布，这种私人定制、服务到终端的渠道模式，已经成为经营的趋势。”这位商户说。

　　这里已经实现从卖“布”到卖布“艺”的转型，原有批发业态调整为窗帘展示、设计和提供整体软装解决方案，批发客户通过原有的批量供货方式转型为按需零剪、服务到终端的渠道服务模式，已完成改造面积3.3万平米。

　　“大红门地区将以市民居家生活环境改善、互动体验、艺术装饰、家艺培训等为产业内容，推动线上线下、个性化与大众化多元需求交流，建立一个立体多维的市民生活产业服务空间，为本地市民提供家庭环境功能设计、室内软装设计体验、家庭产品个性化定制销售、家庭环境艺术课堂等高端居家生活服务，丰富生活服务业态，拓展市民生活消费空间。”大红门疏解办相关负责人表示。

　　 官方：2018年实现非首都功能调整疏解

　　2015年初，大红门有45家活跃市场，其中服装纺织品批发市场36家，占全部市场的80%，建筑总面积150万平方米，商铺总数2.5万多个，直接从业人员5.7万人。

　　大红门疏解办相关负责人表示，截至目前，大红门地区已关停北京世贸天地皮草城、天海服装批发市场、锦绣连发布艺市场、京都轻纺城、三营门建材城5家市场，合计建筑面积8万多平方米、商铺3200多个，共计疏解1.2万人。

　　按照计划，下半年将按照规划部门下发的《限期拆除决定书》，疏解办配合有关部门将不符合规划的违建方仕通、华信通2家市场进行拆除，建筑面积8000平方米，疏解商户600多户；同时协助金隅集团将鑫海宏都鞋城和方仕鞋城2家租赁合同到期的市场关停，疏解商户500多户。届时将在疏解商户1100多个。

　　疏解方向上，大红门相关负责人介绍说，去年5月8日丰台区商务委员会与白沟新城管委会签署战略合作协议，9月28日，600家大红门商户入住白沟大红门服装商贸城，截至目前已经有至少1500户大红门的商户在白沟经营。

　　大红门疏解办还与石家庄长安区签订了定期会商机制，共同举办了京石对接会，目前已有超过10000个商户考察石家庄乐城国际贸易城，1400多大红门商户签约表示将到乐城国际贸易城经营。

　　大红门疏解办还积极与天津永清、辽宁兴城、河北承德与廊坊等地接洽，为商户疏解提供帮助。

　　预计到2018年，大红门地区将通过升级改造、拆除腾退、关停调整等方式实现地区非首都功能调整疏解，实现区域内所有仓储物流业态外迁转移，其他市场全部完成升级调整。(完) 【编辑:陈建】