“绿帽子楼顶”有点没完没了

4月23日，从楼下望去，人济山庄B座屋顶仍有绿意。本报记者 邓伟摄

　　本报记者 耿诺 潘福达

　　4月22日，本报率先曝光人济山庄“最牛违建”楼顶又种上两排绿植，业主张必清再次成了舆论焦点。昨天，他向记者表示，已于前天晚上将种植的黄杨全部清除。不过，昨天下午，记者发现楼顶东侧的较高处依然还有绿意。

　　而昨天又有业主向记者爆料，称张必清在楼顶修了一个大型的观赏鱼池，直接造成向楼下住户渗水。另外，和张必清同楼的小区业主们也向记者展示了一封维权公告。根据公告，小区目前通往楼顶的道路被张家一手把持。

　　其他业主曝出水池照片

　　22日当晚，张必清在电话中向记者表示，本报曝光后，他接到了物业和业委会的通知，要求他去除楼顶的绿植，于是，他当晚找人进行了清理。昨日，人济山庄业委会主任透露，与张必清通话时，张表示“绿植已经全部拆完”，但拒绝让业委会人员上楼顶查看。

　　而在昨天下午，记者再次从人济山庄小区南门东侧的天桥眺望时，发现楼顶东侧的较高处依然还有绿意。

　　在调查中，一名业主向记者提供了一组照片，显示张必清在楼顶东侧修建了一个水池。这位不愿透露个人信息的业主表示，水池紧挨着张必清家位于楼顶的阳光房，房内也用大理石砌出了一个水池。有业主表示，水池是张必清的“观赏鱼池”。

　　业主们还向记者公布了今年早先时候的一份维权公告。公告称，张必清家的违建并没有按照限期拆除令的要求恢复楼顶原貌，且将楼顶露台变为私人领地。为此，业主们提出了两个要求，“按原设计恢复原貌”以及“本楼业主有权自由出入楼顶露台”。

　　不过有业主告诉记者，“维权也没用，找张必清和物业都没什么效果，也不知道谁能管这个事儿”。

　　昨天，记者再次来到人济山庄B栋顶层。走上狭窄的楼梯，通向楼顶的消防通道，门口两侧是一座小假山模样的东西和一个柜子，大门紧锁，记者多次大喊以及敲门，均无人应答。

　　回到张必清家门口。门铃响后虽有人应答，不过都随即挂断通话。用不同的手机号拨打张必清的电话，也没有人接听。物业和开发商要么“打太极”要么拒绝回应。

　　调查处理再次启动

　　不过，虽然张必清家大门紧锁，但本市多个相关部门工作人员在昨天下午仍然进入了这片其他人无法进入的区域，途径则是通过物业电梯房。

　　“从下达限期拆除令到现在已经1年多了，现场还有很多物料零散堆放着，存在安全隐患。”一位登上屋顶的负责人说。

　　网上的一段航拍录像同样揭示出楼顶的杂乱：被种上树的一侧屋顶形同“梯田”，而在屋顶另一侧，“济”字招牌周围存留着大量类似于防护架、钢架、建筑垃圾废弃物等物料。“济”字的另外一边更是干脆像个废墟，通过目测可以判断几乎没有完全平整的房顶。

　　而据记者独家了解，昨天下午，海淀区相关单位已经召开了现场会，对此事再次启动调查和处理。由于其他业主反映张必清家私修水池、屋面漏雨等情况，对于这栋楼的楼体安全认定和防水认定，还需要专业部门和机构来进行。

　　张回应：水池是“消防池”

　　昨日傍晚，张必清终于给记者回了电话。他的解释和业主们的投诉大相径庭。

　　他说，业主提供的水池照片“实际上是去年拍的”。据他说，照片中的水池是拆违施工时修的“消防池”，里面的水是积存的雨水。“不下雨的时候一直都没水，阳光一晒就干了，居民用水也不能上到楼顶”。为了证实自己的说法，张必清还给记者发来一张水池干涸的照片。对邻居反映的漏水问题，张解释为“这是我家的厨房管道漏水，不是水池漏水”。

　　不过记者比对双方提供的照片发现，业主提供的水池照片是近日拍摄，也有多名业主证实了照片的真实性。更有业主质疑，从漏水的位置判断，应该就是楼顶水池所在的位置。

　　对于屋顶大量的废弃物，张必清表示自己也在想法处理，“有空时就运一些”。至于楼顶东侧尚存的绿色，他回应“那里种植的位置比较高，比较危险，不能动”。当记者问到今后是否会对楼顶绿植报批后复植，张必清说“以后也不会再有精力去复植这些黄杨”，并表示为了此前种树是为了防止高空坠物，今后可能会用铁丝网将楼顶围起来。

　　邻里们意见最大的“把持楼顶”一事，张必清则解释说，想登上楼顶必须经过他的私家阳光房，“这栋楼当初就是这么设计的”。而记者从业委会和物业了解到，想要上到人济山庄小区的楼顶，要么通过楼顶的阳光房，要么通过消防通道的大门，大门有里外两道锁，顶层业主和物业各持一把钥匙，“其它楼只要给物业打电话，物业就会拿着钥匙带着居民上楼，并让顶层业主开门，而张家把消防通道堵住了，别人上不去。”

　　“作为利益相关人，邻里可以申请信息公开，调阅当年这栋建筑物的图纸；通过和现状的对比，来确定其公共区域、消防通道等被侵占的情况。”对于一些业主反映张必清将公共区域纳为己有的情况，相关部门负责人做出如上答复。