二手房网签三天连破450套

　　提前还完贷款就能再享受首套房，在这样的购房心态中，近3天，二手房网签量均突破了450套，为年内首次。

　　央行限贷松绑新政落地三周。上周，单日成交量均在400套以内。

　　今天上午，市住建委最新数据显示，近3天，二手房网签量分别达到了466、458、554套，年内首次连续3天突破了450套。

　　价格方面，10月第三周成交均价28137元/平方米，环比上涨2.8%。

　　链家地产数据显示，中心城区成交量占比较上周增长3.69%，在一定程度上拉高了成交均价。

　　其中，大多改善型购房者为能享受到将“二套”变“首套”的优惠，纷纷将手中房源挂牌出售，以“卖一”来“买一”，实现置换。

　　金台路附近某中介门店负责人介绍，这几天最明显的就是两居、三居看的人明显增多，个别区域换房客户能占总成交量的70%。

　　业内认为，网签数据滞后于实际情况约在15天，这样看来，北京二手房的实际成交本月已经突破15000套，10月全月有望达到2万套，创下2013年3月后的最高点。 

　　典型案例 仅过一周 报价涨了20万

　　张先生在朝阳公园附近的某高档社区，155平全南向三居。由于少有居住，于是从去年底开始挂牌出售，挂牌总价680万，但挂牌半年有余几乎无人问津。

　　十一放假前央行出台限贷松绑政策，十一假期后，张先生再次询问中介报价，中介建议报价650万元－700万元之间。仅相隔一周的时间，经纪人主动找到张先生，建议他报价可以提至720万。

　　记者以购房者的名义询问公园五号附近的房产中介，“最近半个月也就成交2套，所以这个项目出房率不高。尤其新政之后改善需求多一些，所以面积大的房子反而在涨价。”经纪人小李告诉记者，最近带看的客户也有明显增加，以两居为主，三居也占一部分，目前有一套155平方米东南朝向的三居报价780万，最近上调了近10万的价格，即便价格上调仍有客户看房但尚未成交。(来源：法制晚报 记者：易朵) 【编辑:曾鼐】