西城将成立首家物业管理委员会 解决老旧小区管理难题

　　中新网北京新闻5月2日电 (张海涛 杜燕)《北京市物业管理条例》(以下简称“条例”)5月1日正式实施，作为“物业管理委员会”制度的试点街道，今天，位于北京市西城区广内街道的西便门内社区广安门北街20号院，发出物业管理委员会委员人选推荐的通知。据悉，预计5月中旬物管会将初步成型，这将是北京市西城区成立的首批物管会。

　　根据西城区广内街道发布的《关于西便门内社区广安门北街20号院物业管理委员会委员人选推荐的通知》，将组织协调指导组建广安门北街20号院物业管理委员会，旨在以物管会为核心，牵头解决该小区存在的一揽子历史遗留问题。

　　据了解，广内街道西便门内社区广安门北街20号院于1995年建成，由六家产权单位集资建成。由于小区产权关系较为复杂，造成责任主体不明确，物业服务内容、服务标准不清，管理不到位等问题，像维修上下水管线、电梯等老化的基础设施成为问题。

　　街道相关负责人表示，《条例》通过后，街道开始进一步探索破解老旧小区物业管理的有效途径。根据条例，明确小区可降低门槛、建立过渡性组织机构，即成立物业管理委员会。

　　负责人表示，物业管理委员会制度采用业主自治和行政管理相结合的方式，是更加规范、更有效率的替代性过渡性组织机构。他指出，目前，该小区由于房改工作未完成等因素，不具备成立业主大会条件，街道拟于5月中旬在西便门内社区广安门北街20号院筹备组建物业管理委员会。

　　他表示，该小区物管会将由社区居民委员会、产权单位、业主(个人或法人单位委托代表)等11人组成。 目前正通过自荐或者他人推荐的方式选取业主参与其中。

　　负责人表示，物业管理委员会成立后，将会推进广安门北街20号院物业管理全面升级。(完)

  【编辑:陈建】