海淀分局登记中心制定外业踏勘细则

近日,在建工程抵押与空地抵押受理件数逐渐增加，海淀分局登记中心高度重视，通过认真研究《物权法》、市局相关文件与《土地登记办法》等相关规定并结合踏勘实际情况，制定外业踏勘流程细则：针对在建工程抵押，一是要现场核实拟抵押的地上物是否在建设工程许可证规定的范围内；二是现场核实拟抵押地上物的建筑规模是否等于或大于已完工测绘报告中的建筑规模；三是现场核实拟抵押地上物的建筑规模是否等于或大于土地评估报告中的建筑规模；四是现场核实拟抵押地上物是否已经投入使用。针对空地抵押，一是现场核实拟抵押土地场地是否平整；二是现场核实拟抵押土地上是否存在未拆迁建筑物。通过制定以上细则，能够有效规范办件审批流程，提高办件效率与准确度，为办理抵押手续的单位提供最优质的服务奠定坚实的基础。

北京市国土资源局海淀分局

2015年4月23日