北京二手房、新房连续7个月环比上涨 涨幅有所回落

　　北京10月25日消息据中国之声《央广新闻》报道，国家统计局近日公布了9月份70个大中城市住宅销售价格的变动数据。与8月相比，21个城市的新建商品住宅价格下降，10个城市价格持平，39个城市价格上涨。北京的新房和二手房价格已经连续7个月环比上涨，但涨幅有所回落。

　　北上广深四大一线城市新建商品住房环比、同比都实现了全线的上涨，其中深圳环比上涨4%，同比涨幅38.3%，继续领跑全国。而北京方面，9月份北京新房和二手房价格分别环比上涨1.1%和1.4%，新房和二手房房价已连续7个月环比增长，但是这个房价的涨幅分别比8月份有所收窄。根据北京市统计局方面统计，在此前房地产新政的影响下，购房者的需求有所释放，导致近两个月北京房价销售量有所回落。再者8月新房销售量环比回落达到20%以上，9月份环比也回落6%以上。

　　北京市统计局新闻发言人邢志宏说，通过持续的限购，以及加大政策性住房支持力度，北京市房地产市场结构以自主性和改善型为主，投资性明显的缩短和缓解，“当前房价虽继续上涨，但整体保持了稳定”。针对这种说法，亚太城市房地产研究院院长谢逸枫说，9月房价上涨城市进一步增加，主要是由于前期系列政策叠加效应的显现，再加上9月本来是传统销售旺季，力推市场复苏。此外，楼市供求逐渐平稳，市场上涨预期强烈，多因素导致越来越多的城市房价进入上涨通道。而谢逸枫同时指出，从9月份70城房价环比指数看，部分房价上涨较快的城市已经开始警惕这种楼市过热风险，比如上海、深圳重新强调限购政策不放松。而且预计在今年信贷政策和各地住房公积金政策放松的支持下，自住性、改善性需求还会继续释放，未来全国整体房价将会保持稳定，不会过快上涨。

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