海淀首个自住房入市

　　优先、非优先家庭均可申请购买

　　2014年以来，随着自住型商品房供量的不断加大，购房人纷纷将置业的目光放到了自住房上。而形形色色的自住房也进一步满足了购房人的居住需求。

　　近日，伴随着海淀·嘉郡的入市，自住房已不光是满足购房人的居住需求，更可以满足购房人子女上“名校”的教育需求。

　　据悉，2014年9月19日，海淀推出了首个自住房项目海淀·嘉郡，将为购房人提供无需承担高额的成本，就可以让子女近享海淀优质教育资源的自住房项目。让购房人既可以低总价满足置业需求又可解决子女上学的需求。

　　 海淀首个自住房网申火爆

　　2014年以来，包括大兴、朝阳等在内的热点区域，有多个自住房项目陆续入市。而作为备受人们的关注的海淀区，一直未有动静。

　　在各界的期望声中，9月19日，海淀区第一个同时也是年内唯一一个面向社会销售的自住房项目--海淀·嘉郡，正式启动网申，连日来网申量持续爆涨。

　　据悉，本次海淀·嘉郡共向市场提供了2070套房屋，申请时间持续19天，将于10月7日截止。根据自住房申购相关规定，一、北京市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁；二、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，可优先申请购买。与此同时，非优先家庭，即：一、名下只有一套住房的京籍家庭；二、持有效暂住证，并连续5年（含）以上在北京市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭（单身者购买需满25岁），亦可申请购买，且成功率较高。

　　此次海淀·嘉郡的入市，也缓解了海淀市场供应不足的现状。根据北京市土地整理储备中心数据显示，2011-2013年上半年，海淀区域共计4块居住用地成交，其中还包括一块限价房用地，4个地块总计提供了41.12万平方米的供应，其中，商品房面积不足25万平方米。而自2013年下半年至今，海淀便再无新地推出。

　　正是因为供应的短缺，使得近年来，海淀新房、二手房价格一直处于高位，成交量亦位居各大区域前列。对此，业内人士分析认为，自住房项目海淀·嘉郡的入市，丰富海淀区住房供应结构的同时，也将令更多向往在海淀居住，同时又畏惧高房价的家庭，能够拥有自己心仪的房屋。

　　 学区自住房彰显置业优势

　　纵观目前海淀在售项目，外围位于西北旺板块的五矿万科·如园均价60000元/平方米，而位于清河小营板块的城建世华龙樾，新品售价预计亦不低于这一水平。而在二手房方面，房价也是相对坚挺。

　　在此背景之下，海淀·嘉郡，20000元/平方米的超低售价，优势尽显。更为重要的是，海淀·嘉郡还可近享上地实验小学（北校区）、上地科技园区幼儿园、翠湖双语幼儿园等优质教育资源，并可共享大海淀学区优势。

　　据悉，海淀·嘉郡位于海淀上庄板块。毗邻京新、京藏两条高速公路以及上庄路、北清路、沙阳路温阳路等多条交通要道，出行便捷。

　　该项目的房源将主打85-100平方米的两居、三居，户型方正，南北通透，居住舒适度极高；2.8米的层高，也使得居住空间感高效提升。车位配比1:1，容积率2.2，在同类项目中实属罕见。在软实力方面，由国内一流品牌物管“佰嘉国仕物业公司”，为居者提供高水准的物业服务。