海淀法院异地腾退房屋

        拍下法拍房，却因被他人占用无法入住。近日，海淀法院执行干警赶赴河北唐山进行房屋腾退，并为买受人办理过户手续。

        这套位于河北唐山的别墅源于一个14年前的纠纷，2005年，北京某燃气公司与某钢铁公司签订了《压缩天然气技术服务合同》、《压缩天然气供应合同》，约定燃气公司向钢铁公司供应天然气，钢铁公司向燃气公司支付气款，2005年、2011年—2014年间燃气公司按照约定向钢铁公司供应燃气及提供技术服务，但钢铁公司迟迟未交清燃气款，2015年海淀法院受理此案后判决钢铁公司支付欠款537万余元。

        然而，判决生效后钢铁公司却玩起了“躲猫猫”，不仅联系不到公司人员，厂房都是人去楼空，于是案件进入了执行程序。负责此案的执行法官依法向钢铁公司送达了执行通知书、财产报告令等法律文书后，钢铁公司仍不露面，仅有的几次的“正面交锋”，对方也以没钱为由拒绝履行生效法律文书确定的义务。

        查不到人，还可以找物。经过多方调查，法官查询到钢铁公司名下在唐山拥有一套别墅，遂将房屋查封，并于2019年6月19日将此房此房作为被执行财产进行司法拍卖，而刘先生正是此房的买受人，作为房屋的法定拥有者，他万万没想到，近在眼前的房子却一日不能踏进。

        钢铁公司的法人代表家属长期霸占房屋，执行法官多次往返于北京—唐山劝说，均遭拒绝，对方早出晚归，将房门紧锁，执行工作一度陷入僵局。

        这边买受人有房不能住，另一边法官更着急，为了切实维护执行申请人和买受人的合法权益，法官决定动用一切力量解决此次执行拍卖后续问题，不仅多次协调当地法院，还联合了今年刚成立的专业化腾房团队办理此案，经过周密策划、布控，法官决定采取房屋腾退措施。

        2019年8月5日早7点，海淀法院执行局门前已有一队警车集结。此前，法官多次赶赴唐山调查房屋情况，他将与专业化腾房团队一道，通过房屋腾退措施解决法拍房“入住难”。

        一路小雨，共有法官、法警18人的执行团队历时近三个小时，驱车两百公里，终于来到唐山市玉田县，抵达了执行现场。

        不出所料，别墅大门紧锁。在多次敲门无应答后，法官与物业工作人员沟通协调，从而获得了房门钥匙。令人意想不到的是，屋内已全然没有居住痕迹，大部分物品被搬走，仅有部分遗弃垃圾，而钢铁公司的法代表及家属始终未现身。

        干警们逐一清点屋内物品，列出物品清单，并将钥匙交付到买受人刘先生手中。

        见自己的心病得到了解决，应法官通知赶到现场的刘先生也笑逐颜开。面对媒体，他为法官竖起大拇指：“海淀法院的法官真是好样的，幸亏有了他们，我的案子才会这么顺利。”

        但是，保障买受人入住还不是此行终点。在房屋腾退后，法官来到当地不动产登记部门，为刘先生办理了房屋过户手续。至此，刘先生的权利得到了完整实现。

        无论何时、无论何地，海淀法院一直在为保障司法公正、捍卫每位当事人的合法权益行动着、奋斗着。