楼房窗户俯瞰邻居 法院判决房主封窗
18.05.2015 19:57
本文来源: 法院网
王老先生年逾七旬，他和孙先生都是昌平区百善镇某村村民，孙先生居住在王老先生家南边。2009年，孙先生将自家原有住宅拆除，建成4层楼房，并将该楼房出租给他人经营青年公寓。由于该楼房北墙的四扇窗户面对着王老先生家的院落及房屋，透过窗户，王老先生家的情况“一览无余”。同时，来自公寓的喧闹也给王老先生的生活和居住造成了一定影响。
王老先生诉称：站在4层高的楼房可以直接看到他家的院落和屋内的情况，这严重影响了原告一家的生活起居。此外，青年公寓还影响了王老先生家的采光，其喧闹声使王老先生身心受到伤害，排放的废水及化烘池对原告一家的生活也造成严重影响。同时，王老先生家南房的石棉瓦遮雨棚也因孙先生的建房行为受到了损坏。王老先生起诉至法院，要求被告将院落后墙4个窗户用砖封严，修好北房基础墙，立即停止楼房商用，恢复原住宅性质，并赔偿因危楼、排水、采光、污染、噪声、风向改变等造成的损失共计9118.4元。
庭审中，对于邻居王老先生的诉讼请求，孙先生表示，原告的损失并非自己所为，因此不同意原告的诉讼请求。
法院经审理后认为：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，孙先生固然有权将自己所建楼房进行商业使用，但是，其使用不应当破坏邻里关系和谐，不得影响邻居的正常生活及起居。被告孙先生建设楼房北墙的4扇窗户对原告的生活和居住造成影响，因此，原告要求被告将4扇窗户用砖封严的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。原告南房的石棉瓦遮雨棚因被告建房损坏，原告要求被告赔偿石棉瓦损失之诉讼请求，于法有据，法院予以支持。
最终，法院判决孙先生使用砖块将自己所建楼房的北墙上四扇窗户封闭，并赔偿王先生石棉瓦损失28元4角。 责任编辑：程颖
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18.05.2015 19:57
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