本月上旬二手房网签降三成

　　楼市降温的态势仍在持续。机构数据显示，12月上旬，北京全市二手房共网签4955套，与11月上旬相比下降近三成。临近年末，看房人少了，房源也相对多了起来。

　　探访“房价没怎么变化”看房人减少

　　“这段时间以来，房价都没怎么涨了。”昨日下午，海淀五道口一家房产中介门店中，经纪人小苏告诉记者，近两月，看房人少了，房价没怎么发生变化，“如果现在选择买房，和业主谈的空间也比较大。”

　　同样的情况也出现在了朝阳区双桥区域。一家中介门店的经纪人范先生说，原本双桥跟其他区域相比算是一个热点，但是近期以来，看房人明显少了。“看房人预计可能会在春节后增加三分之一到一半。”范先生说。“930新政”对首付款比例做出了规定，范先生对此“感触”很深，“双桥片区首付低的房子早被人买走了，现在剩下的大多是一些高首付的房源。”

　　数据上旬二手房成交下跌近三成

　　伟业我爱我家集团数据显示，12月上旬(12月1日-12月10日)，北京全市二手住宅共网签4955套，与11月上旬相比下降27.6%，同比2015年同期下降23.7%。

　　进入12月，北京二手住宅网签量再度下滑，日均网签量仅为495套。单日网签量最高为12月9日的765套，最低为12月1日的405套，而这一数据也创下了近几个月来北京二手住宅工作日网签量的最低值。

　　自住房则迎交易高峰，机构数据显示，上旬网签量达1296套。交易的主力是首创悦榕汇和住总万科·TBD万科天地两个项目。两项目10月入市，均价都在2.1万/平米左右，而且房源量较大，共有自住房1700余套。

　　分析市场降温态势明显

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从近几个月的上旬数据来看，二手房的工作日网签量从9月的1000套以上降至11月的800-1000套，12月又降至800套以下，市场降温趋冷的趋势可以说是非常明显。

　　胡景晖认为，北京二手房市场将迎来新一轮降温周期，随着市场需求趋冷，交易量回落，目前北京部分前期房价涨幅过快区域的二手房价，以及高总价大户型的二手房价已经出现回落，未来，随着市场交易持续降温，房价或将进一步回落。(来源：法制晚报) 【编辑:曾鼐】