首本“京籍”不动产权证书颁发 原证“不变不换”

　　11月9日起，北京16个区县将全面向社会提供不动产登记服务，东城区今天率先颁发了该市首本不动产权证书。至此，北京成为全国首个全域范围内向社会提供不动产统一登记服务的省级单位。

　　北京市国土局相关负责人介绍，11月8日向北京天街集团有限公司颁发的是北京市首本不动产权证书。不动产登记证书有两种，分别是《不动产权证书》和《不动产登记证明》。《不动产权证书》用于记载不动产所有权、使用权等权利。《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。查封登记不颁发证书或证明。

　　《不动产权证书》记载的主要内容包括不动产权证书号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况等内容。在《不动产权证书》封皮背面有激光防伪标志。北京市国土局相关负责人介绍，原来颁发的《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《林权证》将统一为《不动产权证书》，但原来依法颁发的各种证书继续长期有效，按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权利证书。

　　实行不动产统一登记后，如果产权证不慎遗失，遗失声明不需登报，只需在北京市国土局官方网站上刊发即可。过去权利人的权利证书丢失后，要求在该市每日公开发行的主要报纸上刊登遗失声明，20天后方可申请补发。现在不须登报，只需在市国土局官方网站上刊登遗失声明15个工作后，予以补发。

　　此外，北京全市各不动产登记中心均开通了开通绿色通道及预约上门服务，对老弱病残孕和现役军人等提供快速直通服务。可享受绿色通道的群众包括：70岁以上的老人、怀孕5个月以上的孕妇、行走不便的残疾人以及现役军人。对于确实行动不便的残疾人或重病人等特殊群体，可通过预约提供上门服务。

来源：人民网