望京沃尔玛为何货架空空荡荡？
家住望京的赵阿姨，昨天来到位于新一城购物中心的沃尔玛望京店，惊讶地发现这个熟悉的“老邻居”自己快不认识了：原本商品琳琅满目的货架现在空空荡荡，一些生活类的百货正在以极低的价格甩货。“我也就是一个月没来，怎么变成这样了呢？是打算关门不干了吗？”近日，有网友爆料沃尔玛望京店将于3月底关闭，起因为物业纠纷。昨天，记者前往超市一探究竟。
部分货柜清空
傍晚时分，记者来到沃尔玛望京店，当时与记者一同进入超市的还有四五位顾客。超市位于大楼的二层、三层位置，其中二层是出口，三层是入口。在超市入口处，还有工作人员贴心地为顾客递送蓝色购物筐。记者看到，二层出口的结账通道已经有不少人在排队，看上去一切正常。不过，进入超市里边就会发现，已有部分货架出现了缺货情况。
在包子、油饼等面点制作区，十来个货品都处于空柜状态，标有米糕、宫廷窝头、麻团、炸糕、炸素丸子等食品的货架都是空的，只在货架上方摆着少量的包子、馒头、馅饼。偌大的面点区域只有一位工作人员，买东西时需要现喊过来给称重、贴价签。针对消费者询问为什么柜台都空了的问题，该工作人员仅表示“卖完了”。记者看了看手表，当时才是晚上6点左右。同样出现大面积空柜的还有义利点心的散售区域，以往满装着点心的大盒子里空空如也，只剩下些许碎屑。
“有冰露吗？”在纯净水售卖区，有位消费者想要购买几瓶冰露，却怎么都找不到。一位商场工作人员听到后，连说“没有了”，建议消费者更换成别的产品。不仅是冰露，包括农夫山泉4L天然水在内的部分产品都是无货状态，最上面的两层货架上的商品稀稀拉拉，并不见理货员补货。牛奶、酱油、醋、下饭菜等产品情况类似，好多产品都已经卖完了，售价为13.8两瓶的一种下饭菜整个两层货柜都是空的。前来买白糖的消费者发现，货架上仅剩一种一斤装的大袋白糖，有消费者拿起又放下：“天越来越热，这么大一袋，没吃完就该变硬了。”
除去空柜，大量的产品都在促销当中。在进口饼干区域，货架上挂着“任意2件仅20元”“徳伦巴兹等系列进口饼干买2个仅30元”的黄色促销标牌。酸奶等乳制品降价力度也很大，畅轻等产品3个才卖20元，原价7块多的三元轻能10元就可以买3个。水果区域已经不再进新货，芦柑、进口西柚、澳洲橙等都是空的，一位工作人员推着小推车，把各种苹果、橘子等统统放进去，推到结账处，一律2元一斤。
促销商品引来了不少周围的老邻居，前来购物的消费者仍然很多，尤其是二层，在结账时还要排队。
工作人员称3月撤店
“海带丝上次来就没有”“怎么牛奶也卖完了”“还真没有那个牌子的酱油了”……因为不少产品都是无货状态，在商场里时不时就能遇见徘徊在货柜前找东西的顾客。一位工作人员经不住问，向消费者透露，“不怎么进货了，要关店了，到三月初”。在一位阿姨的追问下，该工作人员表示关店原因是因为“物业纠纷”。“当初沃尔玛进驻时签了很长时间，且租金便宜，现在望京地区租金上涨得厉害，物业不愿意了。”常来此购物的消费者也表示，这里的购物环境确实“不太给力”：“夏天的时候没空调，买东西都是速战速决，还热得一身汗；进货的货梯也给停了，常看见员工走楼梯运送货品。”这位消费者表示，这家沃尔玛关闭之后，最近的一家也在十多公里外的大望路。
今天上午，针对记者关于是否闭店、为何超市不再补货的提问，沃尔玛的官方回应是“没有更多信息可以透露”。
华堂、卜蜂莲花此前已撤离
记者在沃尔玛望京店所在的新一城购物中心发现，这里所处的位置非常优越，旁边紧挨着东亚新华、望京园等小区，斜对角是凯德mall，对面有酒店和学校，距离14号线阜通站也只有400多米，大厦楼外有“重装起航”的招商热线。望京沃尔玛于2008年开业，当时是国内首家新型环保节能店。公开资料显示，新一城购物中心在2010年时曾将商场定位调整为以沃尔玛为主力店、以儿童、餐饮为主线的生活购物中心。近几年望京地区租金高涨，在沃尔玛之前，望京区域的华堂商场、卜蜂莲花超市也已经于2014年撤离。
专家点评
租金价格十年涨了几十倍
首都经济贸易大学工商管理学院教授陈立平
多家商超因为与物业的纠纷离开商业繁华区，这类问题在北京、上海等大城市特别普遍。2007年、2008年是商业地产发展最快的时候。那时候为了提升整个商业地产的吸引力，给沃尔玛等大型商超非常优惠的租金，当时的价格一平方米也就一元多一点。十年以后，如果签新合同，租金价格基本都要翻十倍、几十倍。以望京地区为例，同样的体量，一平方米价格可涨至60元至70元。现在北京市四环以内，租金价格普遍高涨。按照地价理论，低毛利的商超、生鲜超市类将没有生存的余地，只能让位于高毛利的房屋中介、美容、眼镜等行业。这样老百姓就会面临“食品荒漠化”问题，即出家门500米范围内买不到生鲜食品。
便利店这种业态毛利很高，24小时营业，又有很多自有品牌可以开发，但是它是解决即时性消费的，解决不了都市人吃菜问题。
欣喜的是，我们看到现在北京市政府已把百姓的菜篮子看做第一重要的问题。其他城市的做法也可以给出借鉴，比如贵阳市是把城市中心所有由政府机关掌握的店铺向整个零售商来招标，招规模大的、信誉好的，招标之后免费使用，但前提条件是售卖的所有生鲜食品最高加价率是35%。现在，北京海淀、朝阳等地正在疏解非首都功能，建议空出来的店铺可以从政策上扶持生鲜超市，让老百姓吃到放心低价菜。（来源：北京晚报 记者：孙文文） 【编辑:刘文曦】