1月-8月我市房地产市场运行情况

　　 一、房地产开发投资完成情况

　　1月-8月，全市完成房地产开发投资2561.9亿元，比上年同期增长13.3%。其中，住宅投资完成1157.4亿元，下降0.8%；写字楼投资完成513.9亿元，增长21.4%；商业、非公益用房及其他投资完成890.6亿元，增长32.6%。

　　 二、房地产市场供给情况

　　截至8月末，全市商品房施工面积为11952.6万平方米，比上年同期下降5.6%。其中，住宅施工面积为5867.7万平方米，下降10.2%；写字楼为2139.2万平方米，增长2.4%；商业、非公益用房及其他为3945.7万平方米，下降2.2%。

　　1月-8月，全市商品房新开工面积为1609.4万平方米，比上年同期增长9.6%。其中，住宅新开工面积为717.1万平方米，下降14%；写字楼为307.7万平方米，增长34.2%；商业、非公益用房及其他为584.7万平方米，增长44.2%。

　　全市商品房竣工面积为872.8万平方米，与上年同期基本持平。其中，住宅竣工面积为469.7万平方米，下降2.3%；写字楼为134.1万平方米，下降19.5%；商业、非公益用房及其他为269万平方米，增长19.5%。

　　 三、房地产市场销售情况

　　1月-8月，全市商品房销售面积为847.9万平方米，比上年同期增长9.5%。其中，住宅销售面积为700.3万平方米，增长21%；写字楼为83.5万平方米，下降8.2%；商业、非公益用房及其他为64.1万平方米，下降38.8%。

全市商品房销售面积同比增速

单位：%

　　 四、保障性住房和自住型商品房建设情况

　　1月-8月，全市保障性住房完成投资458.4亿元，比上年同期增长12.5%。截至8月末，保障房施工面积为3546.1万平方米，其中1月-8月新开工面积为362.1万平方米，增长6.7%。保障房竣工面积为390.4万平方米，增长23.7%。

　　全市自住型商品房完成投资287.1亿元。截至8月末，自住房施工面积为549.4万平方米，其中1月-8月新开工面积为149万平方米。

　　 五、房地产开发企业项目资金到位情况

　　1月-8月，全市房地产开发企业项目到位资金为4061.8亿元，比上年同期增长0.2%。其中，金融贷款为1253.9亿元，下降3.5%；自筹资金为1205.1亿元，增长5.8%；定金及预收款为944.1亿元，下降10.9%。

　　 附注：房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

　　 1.统计范围：

　　所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

　　 2.采集渠道：

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。

　　 3.指标解释

　　房地产开发投资：指从本年1月1日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

　　商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。