1月-7月我市房地产市场运行情况

　　 一、房地产开发投资完成情况

　　1月-7月，全市完成房地产开发投资2215.8亿元，比上年同期增长18.3%。其中，住宅投资完成1045.5亿元，增长7.4%；写字楼投资完成404亿元，增长13.2%；商业、非公益用房及其他投资完成766.2亿元，增长41%。

　　 二、房地产市场供给情况

　　截至7月末，全市商品房施工面积为11891.5万平方米，比上年同期下降5.6%。其中，住宅施工面积为5847.2万平方米，下降9.5%；写字楼为2129.5万平方米，增长1.2%；商业、非公益用房及其他为3914.8万平方米，下降2.9%。

　　1月-7月，全市商品房新开工面积为1541.5万平方米，比上年同期增长10.6%。其中，住宅新开工面积为686.9万平方米，下降14.6%；写字楼为290.4万平方米，增长32.3%；商业、非公益用房及其他为564.2万平方米，增长52.4%。

　　全市商品房竣工面积为771.9万平方米，比上年同期下降1.5%。其中，住宅竣工面积为416.9万平方米，下降3.1%；写字楼为115.3万平方米，下降27%；商业、非公益用房及其他为239.7万平方米，增长22.7%。

　　 三、房地产市场销售情况

　　1月-7月，全市商品房销售面积为718.9万平方米，比上年同期增长6.1%。其中，住宅销售面积为607.7万平方米，增长20.3%；写字楼为58.8万平方米，下降32.3%；商业、非公益用房及其他为52.4万平方米，下降38.8%。

全市商品房销售面积同比增速

单位：%

　　 四、保障性住房和自住型商品房建设情况

　　1月-7月，全市保障性住房完成投资406.3亿元，比上年同期增长16.8%。截至7月末，保障房施工面积为3533.6万平方米，其中1月-7月新开工面积为351.6万平方米，增长10.7%。保障房竣工面积为379.5万平方米。

　　全市自住型商品房完成投资270.4亿元。截至7月末，自住房施工面积为538.6万平方米，其中1月-7月新开工面积为138.3万平方米。

　　 五、房地产开发企业项目资金到位情况

　　1月-7月，全市房地产开发企业项目到位资金为3561.4亿元，比上年同期下降1.6%。其中，金融贷款为1148.5亿元，下降7.1%；自筹资金为1041.3亿元，增长8%；定金及预收款为818.1亿元，下降11.9%。

　　 附注：房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

　　 1.统计范围：

　　所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

　　 2.采集渠道：

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。

　　 3.指标解释

　　房地产开发投资：指从本年1月1日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

　　商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。