海淀改造最大棚户区 腾退空间七成建绿地

18.12.2015  13:03

  海淀区东升镇,京藏高速路以西,棚户区改造项目正在进行。昔日连片的建材市场,大部分已经拆除,只剩下砖石瓦砾。

  利用腾退土地,海淀将在全市率先启动楔形绿地建设。北三环至北五环,原本被钢筋水泥覆盖的城市地表,将出现一条7公里长、占地106公顷的绿廊,为城市送去徐徐清风。据了解,这条绿廊将于明年秋季正式动工。

  此次棚户区改造项目位于海淀东升镇塔院村。腾退区域东至京藏高速,南至健翔桥以北,西至小月河,北至竹溪园小区南侧规划路。万家灯火、盛宏达小商品城等14家市场在这里扎堆儿聚集。

  “过去,我们一个自然村,人口就相当于一个小县城。”塔院村村委会主任李建军说,在棚户区改造项目的核心地带双泉堡地区,聚集的流动人口曾达到10万人,而区域内的常住人口仅2056人。

  这几年,盖房出租成了村民的主要营生。村里到处是私搭乱建,楼内没有消防设施和消防通道,楼和楼之间的距离不足一米,从下看上去几乎就是“一线天”。消防、安保处处是隐患。

  “村里出钱雇了400个保安,两三百个保洁员。”李建军说。此外,村里还建了个消防站,雇了100多人当消防员。“一年下来,供水、供电、维修、保洁、治安、消防各种费用加起来要2000多万元。”

  今年8月7日,东升镇棚户区腾退改造项目正式启动,这也是海淀区目前最大的棚户区改造项目。区域内涉及腾退搬迁的地上建筑物面积约94万平方米,其中宅基地院落273个,其余为集体企业。截止到12月15日,累计签订腾退补偿协议263个院落,完成宅基地腾退总进度的96.4%。

  项目范围内涉及腾退的集体企业房屋租赁协议115份,目前已签订解除协议112份。区域内14家市场,除万家灯火、盛宏达小商品城、尧舜建材城三家正在做腾退前准备外,其余11家均已拆除。

  据了解,万家灯火作为京北规模较大的灯饰建材市场,不会就地解散,而是迁建到河北张家口地区的沙城,目前企业方已在沙城租赁了1800亩土地营建新址。盛宏达小商品城、尧舜建材城也分别在河北燕郊、衡水选址,建设新市场。搬迁后的万家灯火、盛宏达小商品城等市场,将以市场店面对产品进行展示,重点发展电子商务业务,并增强物流功能,成为建材、商品的集散周转地。

  东升镇党委书记高念东介绍,棚户区腾退拆迁工作将在明年“五一”前结束,到时候,该区域内的低端市场将全部退出。

  腾退出来的土地干什么?“70%将用于绿化。”高念东介绍,棚户区改造项目所在区域,是北京市规划的7条楔形绿地之一。楔形绿地是从城市外围嵌入城市内部的绿色区域,因反映在城市总平面图上呈楔形而得名。过去因为规划区内建筑密布,楔形绿地建设规划迟迟不能得到落实。

  “和过去先盖房后绿化不同,这次棚户区改造,区里明确提出绿化先行。”高念东说,改造区域内将建设106公顷的楔形景观绿地。其中包括京藏高速路以西100米宽、7公里长的绿化带,小月河以东50米宽、7公里长绿化带。京藏高速公路以西绿化带现已进入景观设计阶段,预计明年秋季就可以率先动工。

  拟建的楔形绿地,将在北五环至北三环之间形成一条大尺度的绿色廊道,既能改善景观,又能缓解城市的热岛效应。同时,这也是连接城市中心区与市郊的一条通风廊道,可以促进城市内外空气的交换和流通。

  除了绿化,腾退地块主要用建农民回迁安置房、产业用房。李建军介绍,15万平方米的安置房位于北五环附近,配套有教育设施。产业用地面积35万平方米,将用于建设中关村东升科技园区三期,其中有20万平方米产业用地所有权归村集体。

来源:北京日报