楼市新政公布一周 北京新房成交量同比增近2倍

　　楼市调控新政出台一周，北京市住宅成交量出现显著增长。记者从北京市住建委和多家市场研究机构获悉，“3·30新政”公布后的6天时间内(3月31日至4月5日)，北京市新建住宅成交量同比增长近两倍，刚刚过去的清明小长假也迎来了购房小高潮。

　 　市场数据

　　清明假期新房成交增222%

　　在调控组合拳政策的叠加效应刺激下，部分购房需求加速入市。根据北京市住建委的数据，3月31日至4月5日，北京市新建住宅网签量为2063套，环比增长19.04%，同比增长191.80%。在二手房方面，全市网签2496套，环比回落14.14%，同比则增长39.13%。新政后楼市网签量同比均出现了较为明显的增长。同时，根据链家地产市场研究数据，4月第一周，北京市二手房成交均价为35353元/平方米，环比上一周上涨2%。

　　此外，刚刚过去的清明小长假也迎来市场成交的高峰。据亚豪机构数据统计显示，清明假期(4月4日-4月6日)全市商品住宅累计成交661套，成交总面积达6.3万平方米，与去年同期相比分别上涨222%、167%，成交均价达25792元/平方米，同比上涨1%。

　　 房企和中介单周业绩大涨

　　近期市场成交火热也从房企与中介业绩上可见一斑。4月7日，北京保利地产发布新政落地后首周业绩单，以8亿元的业绩震惊业内。数据显示，4月首周，保利海德公园实现了11套近3亿元的销售业绩，保利融创枫丹壹号创造了近2亿元的业绩，而保利首开春天系和保利罗兰香谷二期则热销超过3亿元。

　　与此同时，地产中介公司也取得了斐然的业绩。中原地产表示，其过去7天总销售新建住宅6561套，销售二手房5190套，按照每天8小时计算，平均每分钟成交3.5套。按照佣金计算，2.47亿的佣金收入是历史单周最高，对应的签约值达到了150亿-160亿。

　　伟业我爱我家称，过去的一周，其合同签订量环比增长16.46%，同比增长247.24%。新政后6天内，我爱我家新增二手房挂牌量增加19.87%，新增客源量增长了16.89%。