收租金不给房东 中介被判违约

　　房产中介收租金后却不给房东，并以“公司资金周转困难”拖延，被房东告上法庭。近日，东城区法院开庭审理，判房产中介除支付拖延房租外，还要赔偿房东15400元违约金。

　　今年6月19日，邵女士与北京中天置诚房地产经纪有限公司（以下简称“中天置诚”）签署租赁合同，邵女士将名下一套房产委托给对方出租，合同期为一年，月租金为7700元，按季缴付。双方约定，中天置诚未按期划付租金达5日以上，邵女士有权单方面解除合同，中天置诚应向邵女士支付违约金。

　　今年7月6日，中天置诚未按照合同约定向房东支付租金，7月13日，邵女士来到房中，发现已居住两人。邵女士联系到中天置地公司，对方表示，公司资金周转困难，暂时不能给付房租。邵女士为收回房租，分别向两租户退还房租4200元和3700元。7月28日，邵女士收回房屋，随后将中天置诚起诉至东城法院，要求解除双方合同，支付租金并赔偿。

　　法院认为，中天置诚拒绝履行合同，符合解除合同条件。对于邵女士要求的23100元租金，法院表示，从7月6日至7月28日期间，因房屋内有租客居住，可认定被告占用房屋，应该支付租金，但此后租客搬离，租金的要求不予支持。最终法院判决合同解除，中天置诚向房东支付租金13116元、违约金15400元。