海淀法院执行腾退3000余平米房屋

10月23日上午9时30分，海淀区香山红门村一处院落前出现了“大场面”：院内院外全部封锁，20余名法警装备齐全、严阵以待，数位执行法官带领团队正在商讨工作方案。不用说，今天这里将成为执行现场。

为保障海淀区“三山五园”地区环境整治工作，在区政法委的协调以及公安机关的联动配合下，海淀法院出动近50名干警、10辆警车对香山红门村一处3000余平米房屋开展执行腾退工作。

本案缘于一起房屋租赁合同纠纷。申请人某实验小学与被执行人某技术公司曾经签订《房屋租赁协定》及《房屋租赁变更延期协议》，约定实验小学将校园即涉案房屋出租给技术公司使用，租期截止到2016年4月30日。在租赁期间，某技术公司将房屋转租给了歌厅及网吧。然而合同到期后，技术公司并未按约定将房屋恢复原貌，交还给实验小学。实验小学遂起诉至法院，法院判决被告限期腾空房屋、拆除自建房并支付拖欠房租。因被告拒不履行判决义务，实验小学向法院申请了强制执行。

据负责本案的执行法官介绍，整个院落包括歌厅、网吧在内共有50余间房屋，占地面积3000余平米，人员错综复杂，腾退难度较大。“为了了解待腾退房屋及场地情况，前期我们光勘察现场就来了五次。并在显眼位置张贴了公告，通知被执行人及占有使用房屋的第三人在法定期限自行腾空涉案房屋及场地。”与此同时，法官多次约被执行人到执行局谈话，并为其解读拒不执行判决裁定罪的相关法律规定，要求被执行人履行法律义务，配合法院腾退工作。

从现场来看，由于前期工作开展到位，院内房屋已基本由被执行人自行腾空。尽管如此，因为屋内早已断电，灯光昏暗且杂物较多，执行法官还是打着手电筒，仔细检查每一间房屋是否完全腾空、是否还有人居住。

11时许，房屋清点完毕。在申请执行人及被执行人双方见证下，房屋顺利移交于申请人。据李欣法官介绍，由于院内窄小，大型机械无法进入，后续拆除工作将由申请人自行解决。至此，此次执行活动圆满结束。

今年以来，海淀法院积极服务区域建设，加快疏解整治促提升，此次执行活动有力推动了海淀区“三山五园”地区环境整治工作。镇政府、海淀区教委对海淀法院的执行工作给予高度好评并表示感谢。