房屋买卖双方零佣金对接

　　买房人和卖房人直接建立联系，实现零佣金买房；未来或可实现不同城区、地域间公租房互换……日前，北京市房地产交易市场有限公司搭建的北京市房地产交易综合服务平台——“房地在线”上线，市民可以通过手机APP，在线查询实时房源，和卖房人直接联系。

　　下载“房地在线”APP，点击“我要买房”，市民就可以看到经过平台审核后的真实房源。北京市房地产交易市场有限公司副总裁杨燕林介绍，市民可以选择直接和卖房人联系或是选择经纪人模式。前一种模式中，为了防止卖房人个人信息泄露，平台采取了电话转接的模式，市民通过拨打平台客服电话后才会转接到卖房人，网页上并不会直接显示卖房人信息。由于刚刚上线，目前平台上线的房源只有几十套，“房地在线”相关负责人介绍，未来这一规模将大幅扩容。

　　后一种模式则是依托房产中介的传统撮合交易方式。“房产经纪人由会员单位提供，我们提供平台，希望越来越多的中介企业加入我们的平台。”杨燕林告诉记者，平台初步设定的中介佣金将低于目前的市场行情。

　　除了住宅类的商品房交易服务外，房地在线还将成为本市保障房交易交换平台。去年出台的《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》明确，配售型保障性住房只能用于家庭自住，如果购房家庭取得了其他住房或者想将保障房“出手”，应当向区县住房保障部门报告，由市住房保障运营机构或者区县住房保障管理机构按规定价格回购。此外，依照相关规定，承租人可互换所承租公租房。杨燕林介绍，目前平台已经搭建好了保障房封闭交易的技术基础，但具体服务上线时间仍需要和相关主管部门进行对接。

　　此外，平台还将提供投资性房地产交易平台和数据金融服务。前者主要依托规模庞大的专业投资人，打造专业化、市场化的商业、工业、旅游等投资性房地产交易平台；后者提供全国200多个城市房价快速预评和各类数据咨询服务，为房地产交易提供金融支持服务。

　　记者  张倩怡