恒大江湾自住房摇号 非优先家庭基本无望选房

　　7月2日，位于朝阳区东坝区域的恒大江湾自住型商品房项目完成摇号。根据摇号现场信息，恒大江湾自住房项目确认申购家庭35068户，初步审核通过33346户，其中优先家庭26459户，非优先家庭6887户，差不多要27户“抢”一套房。与很多热销的自住房一样，非优先家庭基本无望选房。

　　据悉，恒大江湾自住房项目可售房屋达到了1250套，限定销售均价为2.2万元/平方米。位于“第四使馆区”、临近湿地公园和东坝郊野公园、周边交通便利……与之前频现“尾房”的一些自住房项目相比，恒大江湾的地理位置占据明显优势。恒大江湾项目位于朝阳东坝南区，五环路七棵树以东、坝河以南，是本市待售的唯一一个临近五环的项目。其销售均价相比周边约40000元/平方米左右的商品房价格，便宜了一半不止。

　　据介绍，该项目提供房源1250套，主力户型约为53平方米一居室、79至90平方米两居室及90平方米三居室。恒大相关负责人表示，恒大江湾的自住房户型基本都是南北通透，是其他项目无法比拟的。目前选房的时间还未确定，需要等待公告。

　　伟业我爱我家分析师孔丹表示，自住房“升温”与普通纯商品住宅供应量减少有关。据统计，2015年上半年北京全市新建商品住宅房源新增供应39050套，比去年同期下跌32.8%。同时，自住型商品房依然具有价格优势。普通商品住宅市场更多的项目面向的是改善型的置业升级人群，而低总价的刚需盘较少，自住型商品房具有价格优势，满足了刚需人群的需要。此外，今年金融支撑力度进一步增大，尤其是公积金贷款的支持力度加大，对中低收入人群购买自住型商品房提供了有力的金融支持。