待拆危楼被谁租出去了

　　“朝阳区八里庄西里304楼是个面临拆迁的危楼，不知被什么人租出去变成了群租房”，有市民向本版读者邮箱[email protected]反映，危楼的南侧一层甚至全部被开墙打洞出租变成了商铺，“真担心哪天塌了”。

　　按照这位市民提供的线索，记者来到八里庄西里，远远便能望见一座和周围小区建筑形成鲜明对比的老楼，暗红色的砖块外立面已经斑驳。虽然只有三层高，但由于大部分窗户甚至窗棂都已经被拆除，这栋建筑看上去有一种很诡异的年代感。

　　“我们都已经在这儿住了30多年了，十年前说是要拆迁，后来没谈妥拆迁协议，我们这几户就一直留到了现在”，居民王大爷告诉记者，“这楼本身就已经是个危房了，也不知道什么时候竟然还有人承包了房子把废弃的房间群租出去了。这里连上下水道都没有，脏乱臭不说，安全也是个大隐患。”

　　这栋三层高的建筑除了王大爷等5户滞留居民居住的楼门外，其余楼门几乎都已经被拆得面目全非。进入危楼最靠里侧的一个楼门，沿着垃圾遍地的楼梯走到二层，竟然有3个房间被出租了出去。

　　“这房是老板给租的，我们住这间屋子的人互相都认识，在一个地方干活。”一间敞着门的群租房内，两个小伙子正坐在床边聊天，面对记者的询问，一个小伙子回答说，“房东我们不认识，这儿应该一共有3个房间出租，每个床位估计几百块钱。”

　　记者看到，在这间面积二三十平方米的房间里，顺着墙根儿一共摆放了4张上下铺，房间里锅碗瓢盆一应俱全。另外一间紧闭着房门的房间外，也有类似的厨具。“这楼里都已经没有上下水通道了，他们用掉的废水常常就直接顺着楼上的一个洞往下滴，污水有时候一直能流出楼门”，王大爷说，因为这个单元门楼里已经没有了卫生间，有时候租住的外来人员甚至就在单元门口直接小便，非常脏臭。

　　在危楼南侧，记者看到一片出租商铺。“我们原来的单元门都在北侧，现在南边的一层全部都已经开墙打洞租给人当了商铺”，住户田先生告诉记者，本来这个楼拆得半半拉拉的就已经是危楼了，“现在把窗户都凿成门，这么一折腾，哪天真塌了可怎么办？”

　　这些“开辟”出房门的商铺，有小卖部，有门前堆放着大量垃圾和废物的收废品站点，在一家商铺门口，还停放了好几辆等待改装的黑摩的。王大爷说,“这些群租和私拆乱建的门脸房都是这栋房子变为危楼后近几年逐步发展起来的。以前是零星几个，后来越来越多，至于‘房东’是谁，我们也不知道。”

　　政府回应

　　将联系产权单位

　　对危楼加强管理

　　对于八里庄西里304号楼的情况，八里庄街道办事处在给记者的回应中表示，该楼位属拆迁区域，是待拆迁楼。其中日常管理由产权单位（北京市方晟房地产开发有限责任公司）负责。街道作为属地政府机关，一方面将联系产权单位，督促其加强管理，消除安全隐患，达到规范管理的目的；另一方面，也将加强日常监督巡查，监督产权单位，以防懈怠。

　　对于记者在采访中发现的群租现象，街道表示，群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群租房的房屋应为适合居住、有产权的房屋。而像304号楼这种待拆迁楼与群租房的含义并不相符。

　　本报记者  左颖  文并摄