关于开展房地产估价报告抽查的通知
京建发〔2016 〕389号
各房地产估价机构、北京房地产估价师和土地估价师与不动产登记代理人协会：
为贯彻落实《房地产估价机构管理办法》（建设部第142号令发布，住房城乡建设部第14号令修正）和《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》（建住房〔2006〕294号）要求，加强本市房地产估价报告质量监管，规范房地产估价市场秩序，提高房地产估价服务水平，北京市住房和城乡建设委员会（以下简称市住房城乡建设委）会同北京房地产估价师和土地估价师与不动产登记代理人协会（以下简称“估价师协会”）定于近期在全市范围内开展房地产估价报告质量抽查。现就有关事项通知如下：
一、抽查的组织
市住房城乡建设委会同估价协会成立房地产估价报告抽查工作组，负责本次报告抽查工作的具体组织、实施。
二、抽查的对象
本次抽查针对在本市从事房地产估价业务的全部房地产估价机构，自2015年12月1日至2016年10月31日期间出具的房地产估价报告，每个机构抽取1份报告(凡在此期间已经接受过估价报告抽查且报告质量评分合格的机构，此次不再抽查，但需要在系统内填报业绩)。
三、抽查的内容
抽查房地产估价报告执行《房地产估价规范》等技术规范和标准的情况。
四、抽查的流程
（一）填报业绩信息（2016年11月10日前）
各机构于11月10日前通过“北京市房地产估价管理系统”（以下简称估价系统，网址为：http://210.73.74.92/login.aspx，各机构用户名、密码与原“北京市房地产交易管理网www.bjfdc.gov.cn ”中的一致）填报2015年12月1日以来的房地产估价业绩信息。同时，请各机构将业绩信息列表以EXCEL表格形式发送至估价协会电子邮箱：[email protected]。通过估价系统填报业绩信息可采用单个业绩录入或批量导入方式。填报过程中遇有技术问题，可拨打估价系统技术支持电话59958180咨询。
（二）提交报告（2016年11月16日前）
工作组根据各机构填报的业绩信息，于11月14日前确定各机构被抽查的房地产估价报告，并在估价系统中予以标记。各机构通过估价系统查看被抽查的估价报告，并于11月16日前将被抽查的报告电子版上传至估价系统，同时将电子版和纸质版提交到估价协会。电子版隐去本机构相关信息。电子版报告形式统一为PDF文档，大小不得超过2G，包括估价结果报告及技术报告，不能含有机构或估价师名称、LOGO等信息，相关隐去信息用*代替，同时将隐去相关信息的机构资质证书、估价师证书等附件内容统一粘贴到报告文档中。电子版报告统一以“XX公司抽查报告电子版”为标题发送至[email protected] ，邮件内应注明联系人及联系方式。
（三）专家评审（2016年12月10日前）
工作组组织专家按照统一的评审标准进行报告评审。每份报告由三名专家背靠背进行评审，最终得分按三名专家打分的算术平均值计算。评审专家由工作组从专家库中随机抽取，并书面承诺认真履行职责、严格出具评审意见、对评审结果保密，评审过程中应严格遵守回避原则。工作组应及时将评审结果告知机构，对于评审结果有异议的机构可以在2日内申请复核，工作组及时组织市估价协会专家委员会、技术标准委员会、自律委员会专家进行异议复核，并确定最终评审结果。
五、工作要求
（一）工作组人员、评审专家应严守工作纪律，严密组织、认真评审，确保抽查程序公开、透明，评审结果真实、公正。
（二）各机构要高度重视，积极参与。拒不配合报告抽查工作、逾期未填报业绩信息、未按时提交报告或报告有修改、造假等行为的，市住房城乡建设委将在全市予以通报批评，并纳入重点监管对象。
（三）报告评审结果与监管工作密切挂钩。市住房城乡建设委将评审结果向社会通报，针对评审发现的问题组织集中讲评，并督促机构认真整改；问题严重的，约谈机构负责人，纳入重点监管对象范围。
联系人：程子珈 ；联系方式：64409675
董海舰；联系方式：64409672
地 址：北京市东城区和平里北街2号703办公室
特此通知。
北京市住房和城乡建设委员会
2016年11月9日