延庆法院开展“京法巡回讲堂”讲解涉农拆迁安置补偿法律知识
11.07.2019 23:10
本文来源: 法院网
随着城乡一体化建设步伐的加快与区域重点工程项目的推进，延庆区涉农村宅基地上房屋拆迁安置补偿纠纷随之增多。妥善处理涉农村房屋拆迁纠纷，破解补偿安置难题，有助于推进乡村治理，构建法治乡村、和谐乡村。专题讲座上，法官结合农村土地制度的历史沿革，分析了相关法律规定的出台背景与制定宗旨，并围绕宅基地权使用特征、权利人确定、拆迁利益的构成和性质等十二个方面进行了详细讲解，指出了认定涉农村房屋买卖合同效力的几个时间节点。
随后，法官针对此类案件的难点，重点论述了确定农村宅基地使用权人的七种情形、拆迁利益的两大构成款项、各类补偿价格的计算方法、拆迁安置补偿协议的效力认定、无证房屋拆迁利益能否分割、宅基地上房屋的继承等，结合《物权法》、《土地管理法》等法律规定与司法解释，对相关条款进行了专项解读。讲解中，法官与听课人员进行了有效互动，现场解答了大家在处理此类案件时存在的疑惑。
法官提示参训人员，涉宅基地上房屋拆迁安置补偿法律问题，专业性较强、较为复杂，在研究此类案件时，不仅要掌握《物权法》等法律与司法解释，还要了解当地的拆迁政策与该地区的乡规民约、生活习俗，不宜将《合同法》的规则简单套用到此类案件中；要在实地走访、下乡调查中对案件进行综合认定，找到各方权益的平衡点，公平合理化解此类纠纷。
本次专题讲座以“巡回讲堂”的形式，通过送法“进机关”、“进单位”，落实“七五”普法要求，主动回应公对于普法工作的新期待、满足大家对于法律知识的新需求。
自五月下旬以来，延庆法院院党组率先垂范，第一时间响应落实“京法巡回讲堂”活动部署，结合“法律十进”要求和工作实际，制定实施方案，送法进企业、进校园、进社区、进乡村。目前，延庆法院已开展旁听庭审、巡回审判、巡回讲堂活动10余场，实现普法需求的精准抓取、普法服务的准确投放，以此提升辖区群众的司法获得感。 责任编辑：赵思源
本文来源: 法院网
11.07.2019 23:10