北京2015年将改造老旧小区千万平米

　　家里阳台漏了24年的风，被彻底挡在了外面。从去年7月开始，周惠芳居住的定慧西里迎来了一次4个多月的大手术，27栋楼完成了老旧小区改造的第一步。保温砖砌上墙，窗户换成双层，家里的温度一下升高了四五摄氏度。用她的话说：“老楼披了件棉大衣，这个冬天暖和多了。”今年，北京市将迎来老旧小区改造的收官之年，又将有1150万平方米的老房子换新颜。

　 　年年都用的电暖气歇了

　　“嘿，这一花枝子开得最好。”一大早，阳光照进周惠芳二层的阳台，架子上几盆四季海棠显得倍儿漂亮，屋顶衣架上还绕着几串旱金莲。77岁的周惠芳披着一件毛衣，打理完这几盆“宝贝”，晒起了太阳。隔着一条街的金沟河刚刚解冻，再过几天，楼下的柳树就要发芽。

　　搁以前，阳台上忙活这么半天，周惠芳得穿上羽绒服。这栋从1991年入住的6层矮楼，不仅没有现在流行的外墙保温砖，几扇窗户也都是老式钢窗，单层玻璃，外面刮大风，屋里吹小风。于是，每逢冬天，家中虽然照常供着暖气，还得靠电暖气才能守住家里的温乎劲儿。

　　从去年7月开始，定慧西里改造“手术”正式开始，一层一层的脚手架搭起来，500多位施工师傅给楼体贴上保温砖，再重新粉刷上漆，漏风的老钢窗也换成了双层玻璃的钢塑窗。

　　工人们叮叮咚咚修了4个多月，老房换新颜，粉黄相间的楼体颜色让小区看起来像刚建成似的。刚一供暖，周惠芳家里的温度就能保持在25摄氏度左右。这个冬天，她家的电暖气再也没派上用场。

　　违建将被绿地替代

　　还有一件事儿，让周惠芳对小区的改造挺满意。要不是这次改造，周惠芳差点都忘了楼下这片地能有这么大。

　　住了快30年，小区里的违建随处可见。特别是在每栋楼的一层，最开始是从阳台向外扩1米，然后扩到3米，最后直接连着阳台又搭出一间屋来。改造前，住总集团负责定慧西里小区改造的项目经理王长海曾数了一下，光这个小区搭出来的违建就有140多处，几乎全都是居民自己搭出来的。这里面，最大的一间违建面积超过30平方米。

　　在定慧西里改造之初，这里的140多处违建便被最先清理。现在没了这些违建，小区里敞亮多了。按照计划，在今年7月定慧西里小区改造完成前，重点就将放在绿化、停车位等环境整治上，曾经的违建将被覆盖绿地、树木，乱七八糟的停车位也将重新规整。

　　老小区铺上透水砖

　　“水渗下去的速度是每小时2.44米。”施工人员手里半瓶子矿泉水咕咚咕咚倒向一块青灰色的地砖，5秒钟后，这些水就像变魔术一样消失得无影无踪。在今年的后续改造中，这种透水砖便会铺进定慧西里小区。

　　为定慧西里提供透水砖的北京仁创生态环保科技有限公司总经理王振邦说，夏天，除了回补地下水，天气炎热时水分也会蒸发出来，使周围更凉快;而冬天，雪落在地砖上更容易融化，水很快渗下去，也很难结冰。

　　除了这种会“呼吸”的地砖，定慧西里今年还将改造建设休闲广场和绿地;广场和绿地下面将是4个总体积达到1400立方米的水箱，以北京每年的平均雨量，4个水箱能帮助定慧西里回收1.2万立方米雨水，这些水将在小区绿地灌溉、消防方面派上用场。

　　根据刚刚印发的北京《政府工作报告》，今年本市还将实施1150万平方米老旧小区综合改造。市住建委相关负责人透露，今年是本市老旧小区综合改造的收官之年，各区县都在抓紧时间保质保量对老旧小区进行改造，也将有更多市民享受到老旧小区改造的实惠。