天坛周边老住户2015年告别简易楼

　　最快2015年底前就能搬走啦！听到这个消息，天坛周边简易楼的老住户们都喜上眉梢。

　　7月8日，东城区人民政府房屋征收办正式发布了天坛周边简易楼项目房屋征收暂停办理事项公告，并公布了入户调查结果。2597个户籍家庭亮出了“家底”，家里面积多大，总共几口人，低保户有多少，这些跟拆迁补偿关系紧密的数据全都亮在阳光下，接受群众的监督。

　　在今后每一阶段工作中，将适时开展公开公示工作，做到底数清、意愿明，让老百姓第一时间享有知情权。据了解，天坛周边简易楼腾退项目将在7月底、8月初公布征收补偿方案征求意见稿，预计9月中旬开始预签协议，居民最快2015年年内就可以搬迁腾退。

　　98%的居民同意腾退

　　此次入户调查与意愿征询同步进行，据统计，97.88%的居民同意东城区政府对天坛周边简易楼进行腾退，其中100%同意进行腾退的共有34栋楼，占此次57栋简易楼腾退总数的五分之三。

　　调查结果显示，天坛周边简易楼人均住房面积小，周围环境差，安全隐患多，解危改造已是刻不容缓。57栋简易楼共有房屋间数4228间，居民居住使用面积约5.2万平方米，建筑面积约68869.41平方米，户均建筑面积约为28.58平方米，折算到人均建筑面积为8.46平方米。

　　此外，该地区低收入、低保、大病及残疾人等弱势群体比例较高，共计966户，占总产籍户数的40%。其中，大病345户，重残63户，居民生活比较困难。

　　这些公示结果，居民在自家楼栋就能看到。同时，各分指挥部将公布所属腾退范围内的调查结果，居民有什么疑问还可以前去咨询。入户调查结果总体情况可在位于永内东街的项目总指挥部查询。

　　东城区副区长张立新介绍，东城区始终把保障群众利益放在首位。在启动入户调查和改建征询工作以来，工作人员挨家挨户询问住户，要不要腾退，由居民自己说了算。

　　阳光征收贯穿始终

　　过去，拆迁工程多是由开发商承办，各个环节各项数据普通百姓不能全面掌握。此次，天坛简易楼项目由政府主导，各环节随时公开公示，保障政策方案前后一致，让居民第一时间获得知情权，化解群众在征收补偿中的攀比和不信任。“在今后每一阶段工作中，都将适时进行公示公开工作，做到‘六公开’。”张立新介绍，六项公开内容包括征收程序公开、调查结果公开、补偿方案公开、补偿结果公开、房源情况公开、监督方式公开，做到阳光政策、透明操作。

　　会不会让“早走户”吃亏？政策能不能保障前后一致性？东城区有关负责人表示，居民担心的这种情况不会发生，阳光征收，文明征收的理念表现在征收程序的各个环节。房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的规定。在制定天坛周边简易楼征收补偿方案时会根据项目的整体实施情况，确保方案执行遵循前后一致性，保障各个环节公平公正。

　　“需要提醒居民的是，改善住房条件，大家可选择的途径还有很多。”该负责人提醒，住房困难的居民可以通过申请保障性住房满足居住需求，居民的预期应该合理，不要简单地把改善住房、改善生活的希望全部寄托在搬迁腾退这一条路上，这样可能错失很多机会。

　　据悉，本次腾退居民可选择“货币补偿”和“产权调换”两种方式。“货币补偿”方式是由专业评估单位，对房屋进行评估、换算之后直接支付给居民货币补偿款。“产权调换”则是在规划市区内，提供价格相当的房屋进行置换。

　　4000余套安置房2017年完成

　　为配合腾退工作，帮助居民明晰产权关系，化解家庭矛盾，东城区政府通过购买服务的方式，聘请律师、公证员、调解专家等法律专业人士成立了法律服务团，在各分指挥部义务解答群众法律咨询，同时，居民也可以到所在社区居委会，寻求社区法律顾问的帮助。

　　7月中旬，将组织居民通过协商、投票、摇号等方式，由居民选出评估机构开展后续的评估工作。预计7月底8月初公布征收补偿方案征求意见稿，公开征询产权人和承租人意见，征询时间不少于30日。预计9月中旬开始预签协议。根据协议预签比例情况，居民最快2015年年内就可以搬迁腾退。

　　天坛周边简易楼腾退对接定向安置房源地处朝阳区垡头地区，该地区位于东四环与东五环之间，紧邻地铁七号线焦化厂站，步行约10分钟即可到达，西南面有公交枢纽站，周边公交线路众多，交通便利。该项目预计于2017年陆续建成交用，能提供对接安置房4000余套。

　　对于居民看重的周边配套设施建设，东城区房屋征收事务中心负责人介绍，建成后周边配套生活服务十分齐全，有幼儿园、学校、社区服务中心、室内文体活动中心、社区卫生服务站、老年活动站、菜市场、邮政所、物业管理、生活商业及购物中心、影院、餐饮等，并配有大型地下车库服务周边居民。

　　搬迁的同时，东城区政府将对被征收区域进行综合环境整治。简易楼拆除后的空地主要用于绿地等公益性设施，提升天坛周边环境，恢复古都风貌。(乔斐)