稳定市场预期 支持自住型改善型住房需求

　　近期，我委按照“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”的总体思路，坚持和完善房地产宏观调控，在保持政策总体稳定基础上，适度微调，支持居民自住、改善型需求，提振信心、稳定市场，取得积极效果。

　　一是稳步推进自住房各项工作。制订实施《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，完善自住房配套政策，指导企业做好自住房销售，加强设计和质量监管。截至今年10月末，我市共出让自住房用地50宗，可提供住房约5.8万套；30个项目进入申购环节，10个项目完成摇号。自住房有效满足了本市中端需求，优化了住房供应体系，拉投资、促消费、稳房价综合作用明显。

　　二是认真落实中央住房信贷新政，调整享受税收优惠政策普通住房标准。积极推进央行房贷新政细则落地，在京主要商业银行已执行新的首套房贷认定标准，下调相关贷款利率折扣。会同市财政、地税部门提高了享受税收优惠政策的普通住房价格标准，将税收优惠覆盖面扩大到90%以上。以上措施有利于支持居民合理改善住房条件，稳定市场预期。

　　下一步，将根据首都城市定位和房地产市场发展阶段，统筹民生改善和经济发展要求，以稳为主，分类调控，进一步促进房地产市场平稳健康发展。