11项重点工程启动 首钢老厂区将获新生

　　原标题：多位院士担纲，整体转型方案2015年内出台 11项重点工程启动 首钢老厂区将获新生

　　首钢石景山老厂区的“新生”又有了实质性的突破。近日，首钢总公司有关负责人表示，目前包括主厂区、二通、特钢和一耐在内的首钢园区涉及改造、新建、基础设施等11个项目正在积极推进。首钢将本着适度超前的功能体系，在钢铁产业之外，在京重点发展基础设施、节能环保、健康医疗、文化体育、金融服务、房地产等产业，约9平方公里的园区整体转型方案将在2015年内出台。

　　 主厂区功能分区

　　首钢确定为“五区两带”

　　2014年7月起，由吴良镛、马国馨、程泰宁等院士领衔，首钢总公司联合中国工程院、市规委、市规划设计研究院、市建筑设计研究院等单位，组成了首钢园区城市风貌研究课题组，将完成涉及首钢约9平方公里园区整体改造与风貌保护研究的课题报告、设计导则、概念方案，未来的京西首钢园区发展方案将基本敲定。

　　截至目前，首钢主厂区功能分区确定为“五区两带”，“五区”包括工业主题园、文化创意产业园、综合服务中心区、总部经济区和综合配套区；“两带”包括滨河综合休闲带和城市公共活动休闲带。规划总用地面积约863公顷，规划区内的总建筑面积约1060万平方米。

　　二通产业园功能分区包括：主题公园区、流通贸易区、产学研孵化区、公共商务服务区、数字化办公区和酒店、住宅及配套服务区。规划总用地近83公顷,其中规划建设用地56.75公顷；规划道路用地16.34公顷；公共绿地9.7公顷。规划建筑面积约120万平方米。

　　特钢园区结合中关村科技园区石景山园南区“国际创E园”功能划分，将原生产厂区部分66.51公顷土地细化为“会展办公区、商务区、总部经济区、科技研发区”四个功能区。根据目前控规调整方案，特钢园区的规划面积约为153万平方米，其中主要以科研设计用地为主，同时配以部分商业金融和市政配套设施。

　　 让路长安街西延

　　厂东门西移500米改为南北向

　　为加速园区开发，配合基础设施建设，首钢较早启动了园区拆迁和拆除工作。

　　值得注意的是，在首钢厂东门内，原建有东西200米长大壁画的特重型厂房已被完全拆除，而气势巍峨的厂东门则将完整保留，现在的长安街最西端止于首钢厂东门。这座雄伟壮观的仿古建筑朱红外墙、绿琉璃瓦，加上大门两侧悬挂着黑底金字的企业牌匾，显示出历史厚重感，因此首钢厂东门被视为首钢的标志性建筑，更被视为几代首钢职工的精神寄托。

　　不过，这座已经屹立了数十年的混凝土大门将会为长安街西延工程让路——坐落位置将会向西挪移500米左右，被安置在未来长安街西延线路北的绿化带内，朝向也将从目前的东西朝向改为南北朝向。

　　届时，过往的行人仍能一睹昔日首钢厂东门的风采。

　 　首个项目完工

　　西十筒仓办公区5月份可入驻

　　“目前园区项目分为改造类、新建类、基础设施类和二通园区项目四大类。”首钢总公司园区开发部副部长兰新辉披露，启动的11个项目里，8个都位于石景山老厂区。

　　石景山园区里最早启动的改造项目西十筒仓改造项目位于工业主题园区的最北部，北侧为规划S1线和阜石路。

　　筒仓原来在生产环节中用于为炼铁厂储存和运输原料，占地13.31公顷。改造后的筒仓相当于一栋栋七层高创意办公空间，筒仓表面还专门开了圆形及长条形玻璃窗，总建筑规模约7.7万平方米。目前，已完成主体工程改造及部分配套工程和精装施工，先期已有6个筒仓完成改造，建筑面积2.58万平方米，预计2015年5月具备客户入驻条件。

　　脱硫车间改造项目位于首钢园区长安街西延道路北侧，原厂房建于上世纪80年代末期，为铁水预处理装置，占地4公顷。改造后建筑规模地上0.83万平方米，地下6万平方米，定位为招商及C40展示中心。C40(城市气候领袖群)是由城市创建并为城市自身服务的城市组织，侧重解决环境、能源、水资源、废弃物等方面的问题，实现气候改善。

　　 承载首钢人情怀

　　“红楼”升级会议住宿功能

　　距离厂东门最近的首钢广场项目，位于长安街西延线以北，规划建筑规模52.8万平方米。目前已完成原项目概念性方案设计，这里将很可能建起一组50多万平方米的商业金融中心。

　　从首钢广场往西走不到5分钟，承载着老首钢人情怀的“红楼”也计划于2015年启动升级改造。

　　红楼算是厂区里最有历史的建筑之一，这栋建于1955年的小楼是当时首钢第一招待所的主体建筑，刘少奇在首钢调研时住的就是红楼。2010年首钢停产后，二星级的红楼改叫红楼迎宾馆，还在对外营业。按照规划，改造后的红楼仍将保留会议、住宿的功能，定位为产业园区内的配套服务设施。

　　二型材互联网-金融产业园项目位于园区南部，城市公共活动休闲带内，改造后建筑规模地上13.5万平方米，地下3.5万平方米，定位为互联网金融产业园。目前已完成立项及概念性方案设计，景观概念设计方案和建筑方案完善深化等工作。

　　 医养结合建医院

　　“一耐”开设非营利性养老机构

　　首钢石景山老厂区以外，还包括三个改造项目。

　　位于老首钢东侧的特钢园区首特绿能港科技中心项目用地性质为科研设计用地，项目命名为“首特绿能港科技中心项目”。其中，15号地建筑规模8.13万平方米，用于自建经营，建成后拟吸引高新技术企业总部及研发设计中心入驻；16号地建筑规模7.35万平方米，定制建设光大银行研发中心。

　　“一耐”养老项目位于丰台区，总占地约46.7公顷。之所以叫首钢一耐养老项目，是因为该项目规划建在原首钢第一耐火材料厂的厂址。项目拟先期在北区南部建设定位为面向刚需人群的非营利性养老机构，服务对象主要侧重失能、失智、半失能及空巢老人，兼顾部分健康自理型老人；实行医养结合模式，配套建设一所医院。

　　目前，该项目已完成项目可研论证和概念性方案设计，正在开展方案设计和前期手续。(刘宇鑫)