北京城建·仁悦居、首创·悦溪汇自住型商品住房开始申购登记公告

30.03.2017 16:47

　　为进一步加大自住型商品住房供应，促进房地产市场健康平稳发展，经市政府批准，北京城建兴顺房地产开发有限公司开发建设的北京城建·仁悦居和北京天智盈置业有限公司开发建设的首创·悦溪汇限价商品住房项目剩余房源，由北京市保障性住房建设投资中心（以下简称“市保障房中心”）收购，并转化为自住型商品住房进行销售。现上述两个项目开放统一申购，登记时间为2017年3月31日上午10:00至2017年4月7日下午5:00。

　　一、项目基本情况

　　1、北京城建·仁悦居项目位于顺义区仁和镇，项目四至为：东至顺康西路及顺和路，南至规划路及双河大街，西至顺仁路及顺和路，北至燕京街。项目规划地上建筑面积约11.26万平方米，其中自住型商品住房地上建筑面积约7.55万平方米，套型主要为约58-60平方米一居30套，约77-90平方米两居788套，约89-90平方米三居105套，总套数923套，销售均价20000元/平方米。

　　2、首创·悦溪汇（西区）位于顺义区牛栏山镇，项目四至为：东至规划牛栏山东路，西至规划南一号路，南至规划17-12-10地块，北至规划南一号路；首创·悦溪汇（东区）位于顺义区牛栏山镇，项目四至为：东至滨河路，西至规划路，南至规划南一号路，北至昌金路。项目规划地上建筑面积约6.39万平方米，其中自住型商品住房地上建筑面积约2.82万平方米，套型主要为约60-61平方米一居11套，约78-84平方米两居348套，总套数359套，销售均价18000元/平方米。

　　二、摇号选房次序

　　为确保此次销售公平公正，有效促进职住平衡、产城融合，同时兼顾核心区无房家庭自住性需求，本次两个项目总房源的20%（共256套，详见附件1）定向销售给东城区、西城区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士需年满25周岁。东城区、西城区申请家庭单独摇号选房。剩余1026套房源（详见附件2）按照以下顺序摇号选房：第一组顺义区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士需年满25周岁；第二组本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士需年满25周岁。第三组为其他符合本市限购条件的无房家庭（含持有效《北京市工作居住证》的家庭及驻京部队现役军人和现役武警家庭）。

　　根据当前自住型商品住房申购情况，为保障申购家庭的自住性需求，项目仅向符合本市住房限购政策的无房家庭出售，不对有房家庭开放申购；不对三年内有住房转出记录的无房家庭开放申购。已签订各类安置房补偿协议的被征收拆迁家庭，不得申请自住房。

　　三、需要说明的问题

　　1、市保障房中心、项目开发建设单位与购房人签订三方合同，其中项目开发建设单位负责履行开发建设、销售实施、前期物业、房屋交付、产权办理、工程保修等工作；市保障房中心负责履行收取购房款并出具相关发票、资金监管及工程进度监督等工作，具体在销售合同中明确三方权利和义务。

　　2、此次转化房源已经办理了限价商品房住房预售许可，不再重新办理自住型商品住房预售许可证，且由于是剩余房源，存在房源分布不集中的情况。

　　3、购房人取得的房屋产权性质为：“自住型商品住房”，房屋再上市等后续管理按照自住型商品房住房相关规定执行。

　　4、转化房源的建设标准、物业管理、配套设施及收费标准均按照限价商品住房执行，与同项目内的限价商品房住房保持一致。

　　合同链接，仁悦居： http://pan.baidu.com/s/1pLg5HLx

　　悦溪汇： http://pan.baidu.com/s/1bQHlgy

　　网申地址： http://zzfws.bjjs.gov.cn

　　申购热线，仁悦居：010-53396298（9：00- 19：00）

　　悦溪汇：010-57298788（9：00- 19：00）

　　附件1：面向东城区、西城区户籍无房家庭销售房源