土地市场成交3宗经营性用地

　　中新网北京新闻12月12日电 (陈杭)12日，北京市土地交易市场成交了3宗经营性用地，土地面积约23公顷，建筑规模约62万平方米。

　　其中住宅用地为房山区良乡镇FS04-0100-6076等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、F3其他类多功能用地。该地块位于南六环外，土地面积约16.58公顷，建筑规模约38.11万平方米，未来商品住房销售均价不超过35344元/平方米，最高销售单价不超过38878元/平方米，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。此外，竞得人需无偿向村集体经济组织提供地上约0.5万平方米商业用房。最终该宗地由北京骏祥企业管理咨询有限公司以42亿元竞得，成交楼面地价为11021元/平方米。

　　另两宗地块为综合性商业金融服务业用地，均位于石景山区首钢东南区。其中，古城南街东侧1612-769、775等地块土地面积约3.02公顷，建筑规模约13.84万平方米；古城南街东侧1612-778、779、783、784、786等地块土地面积约3.56公顷，建筑规模约10.04万平方米。最终上述两地块由北京璟鑫达房地产开发有限公司分别以23.01亿元和16.67亿元竞得，成交楼面地价约为16600元/平方米。

　　专家表示，新首钢高端产业综合服务区是北京新总规中重点发展的功能区之一，老首钢地区将转型升级，打造成传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地。近期批复的石景山区分区规划也明确，首钢高端产业综合服务区作为未来石景山区重点建设的三大园区之一。因此在这一区域配置产业用地项目，符合规划定位，可进一步促进首钢高端产业综合服务区的发展。(完) 【编辑:陈建】